"חלופת שקד" היא מחשבה נכונה, אך היא רק נדבך ממכלול שלם של פתרונות"

לירז גונן אללוף, נשואה (לחבר הראשון שלה!) מגיל 16 ואמא לשתי בנות. 

נולדה, מתגוררת ועובדת באזור ומכהנת כחברת מועצה מקומית – אחראית על קידום מעמד האישה ברשות. 

עו"ד משנת 2003 ובעלת משרד עו"ד משנת 2004.

"תמיד אהבתי נדל"ן. גם כילדה וגם בטיולים בחו"ל, תמיד הסתכלתי על בתים, בניינים, דירות וקרקעות וחשבתי מה אפשר לעשות פה, כמה זה עולה ומה הפוטנציאל של המקום".

כאחת שמשקיעה בעצמה בנדל"ן וגם בנתה בית, ללירז יש ראייה רחבה של התחום ולא רק מנקודת מבט צרה של מי שמייצגת בעסקאות נדל"ן. 

בנוסף, היא מייצגת בבתי משפט בתביעות הקשורות לנדל"ן וסבורה שהשילוב של ייצוג בבתי משפט והבנת נקודת המבט של השופטים מצד אחד וייצוג של צדדים בעסקאות בשטח מצד שני, מוביל אותה להבנה עמוקה יותר של התחום וכפועל יוצא, הלקוחות שלה מקבלים שירות טוב יותר וברמה גבוהה. 

"אני מאוד אוהבת את העבודה שלי ומוצאת בה סיפוק של ממש. לקרוא למה שאני עושה "עבודה" זה לא ממש נכון כי אני נהנית מהעשייה שלי".

"המוטו שלי הוא שהלקוח יקבל את העסקה הכי טובה עבורו, תוך שהוא ישלם כמה שפחות מיסים מיותרים".

משרדה של עו"ד לירז גונן -אללוף מתמחה במספר תחומים עיקריים:

מקרקעין ומיסוי מקרקעין – ייצוג צדדים במכירה או רכישה של דירות יד שניה או דירות קבלן, ייצוג קבלנים, ייצוג צדדים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), עסקאות קומבינציה,  ייעוץ מיסויי בתחום המקרקעין ועריכת הסכמי שיתוף.

ייצוג בבתי משפט בתחום האזרחי ובמיוחד בסכסוכים הקשורים במקרקעין כגון פירוקי שיתוף, נאמנויות וענייני משפחה הקשורים למקרקעין.

בנוסף גם עריכת צוואות, בקשות למינוי אפוטרופוסים וייפויי כח מתמשכים.

שנים שאת פועלת בתחום המקרקעין ואיתו גם השינויים הגדולים במיסוי, שינויים בענף ההתחדשות עירונית, שתפי אותנו בפרויקטים מסוימים.

למרות שחוק פינוי בינוי קיים מזה שנים רבות, נהיתה לו עדנה בשנים האחרונות בעיקר עקב תמ"א 38, עליית מחירי הנדל"ן וההיצע הנמוך של שטחים לבניה חדשה. 

אזור יפו ודרום בת ים הם שני אזורים שיש בהם התרחשות רבה בתחום ההתחדשות העירונית.

את מלווה לא מעט פרויקטים ביפו לכל תחום ההתחדשות עירונית, מה האתגר הגדול? איך תאפייני את הקהילה? וכמובן לא פחות חשוב איך העבודה מול העיריה?

בכל פרויקט של התחדשות עירונית, האתגר הגדול הוא הדיירים הוותיקים, במיוחד המבוגרים. מצד אחד יש להם ולמשפחות שלהם רצון לשדרג את דירת המגורים שלהם לדירה חדשה, עם ממ"ד ומצד שני, הם חוששים לאבד את הנכס היקר ביותר שלהם, חוששים מהשינוי בשכונה שלהם ובאווירה שיש להם כיום. 

אין מאפיין אחד של התושבים ביפו. מדובר לרוב בתושבים וותיקים, מהמעמד הבינוני, שאוהבים את השכונות שלהם, את השכנות ואת הפשטות. 

מה דעתך על "חלופת שקד" לתמ"א 38? 

בשנים האחרונות, תחום הנדל"ן ויוקר המחייה הוא אכן בעיה גדולה לממשלות וכל שר מנסה בדרכו לטפל בעניין. אחד מאבני הנגף בתחום הוא הבירוקרטיה – אשר גורמת להליכי התכנון לארוך מס' שנים. למיטב הבנתי, שקד מנסה לפשט את ההליכים הבירוקרטים הללו, ולדעתי זו מחשבה נכונה אך עם זאת, על מנת לבצע שינוי משמעותי אשר גם יקרה תוך זמן קצר, הייתי מקצה משאבים ומגדילה את כח האדם בתחום, פותחת ועדות נוספות שיעבדו במקביל וקובעת סט כללים בסיסי ורחב ככול הניתן.   

פועלת גם לקידום מעמד האישה כחברת מועצת אזור. 

מדובר בתחום שהיה קרוב לליבי מאז ומתמיד. גם בלשכת עורכי הדין הייתי חברה שנים רבות בוועדה לקידום מעמד עורכות הדין , חברה בפורום המשפטניות של שדולת הנשים וכו'. 

העצמה נשית הוא נושא שמדבר אלי רבות ואני משתדלת לא לשמור אותו ברמת השיח, אלא גם ברמה הפרקטית. כך יזמנו ברשות מס' פרויקטים במהלך השנים האחרונות בתחום האלימות במשפחה בכלל והאלימות כלפי נשים בפרט. מימנו קורס לאנשי מקצועות היופי ( מעצבי/ות שיער, קוסמטיקאיות , בעלות מכוני יופי וכו' ) לזיהוי נורות אדומות אצל לקוחותיהן, אנחנו עורכים סדנאות לבני ובנות נוער למיניות בריאה ולהגנה עצמית. בנוסף, היות ורק 2 רחובות ביישוב קרויים על נשים, ומתוך מטרה להנכיח במרחב הציבורי גם דמויות נשיות, התחלנו לקרוא לכיכרות ביישוב על שם נשים מעוררות השראה כגון נעמי שמר ומרסל ניניו. 

שאיפות מקצועיות

השאיפות המקצועיות שלי כרגע הן להגדיל את המשרד ואת כמות הפרויקטים שאנחנו מטפלים בהם, ומאידך להמשיך ולתת ללקוחות שלי את השירות האישי כפי שקיבלו עד כה ולא להפוך "למפעל".

קליל ושות'…

עו"ד טוב זה עו"ד שמסביר ללקוח שלו את כל האפשרויות שקיימות בסיטואציה שלו והתוצאות הנובעות מהן, כדי שהלקוח יוכל לבחור באפשרות הטובה יותר מבחינתו. אני לא מאמינה שעו"ד צריך לקבוע ללקוח שלו מה לעשות.

הדבר הראשון שאני עושה בבוקר? מכינה קופסאות אוכל מושקעות לבנות שלי לבית הספר.

תמיד תמצאו אצלי בתיק עטים, מרקרים ופנקס וגם בושם ואודם.

האני מאמין שלי  – לעשות הכי טוב שאפשר בכל – גם בעבודה אבל גם בחיי המשפחה, הזוגיות, החברות, הלימודים וההתנדבות. אני לא אוהבת חצי עבודה בשום תחום. בכל תחום שבחרתי לגעת אני צריכה לעשות אותו הכי טוב שאני יכולה וזה אומר להשקיע זמן בללמוד את הנושא, לרדת לפרטים הקטנים, להשקיע בו זמן, מאמץ, אנרגיות וגם כסף אם צריך.

היום שלי מסתיים ב – אין לי משהו קבוע, לפעמים אני עובדת בערב, נפגשת עם לקוחות או בפגישות חתימה של חוזים, לפעמים אני במפגשי התנדבות ולפעמים עם המשפחה.