עו"ד נטלי עברון

לייצג דיירים נהיה קריירה בפני עצמה ואף מאתגר יותר היום. הדיירים הפכו בעצמם ליותר מבינים ולפעמים יש האומרים מבינים יותר מידי. איך את מתמודדת? 

זה נכון ואני שמחה על כך. 

בעבר, חיינו בתקופה בה כל "ספר" או "נהג מונית" (וחלילה מבלי לזלזל במקצועות אלה), נהיה יזם תמ"א, קבלן חתימות או מארגן. היום הדיירים נפגשים עם מספר עורכי דין כדי לבדוק למי יש את הניסיון והמומחיות ועם מי הכימיה הטובה ביותר.

הם חכמים יותר, מלומדים יותר, בטוחים ויודעים איזו רמה של שירות הם רוצים וצריכים לקבל. חלקם אף נכוו בעבר. 

כבר בפגישה הראשונה, אנו פורסים בפניהם את כלל השירותים המשפטיים שהם זכאים לקבל מאיתנו, תוך הקפדה יתרה על זמינות אין סופית, מקצועיות ואמינות.

למידת העקומה שהם חוו כדיירים טובה לנו אנשי המקצוע כי אנו יכולים לתת להם בדיוק את מה שהם שואפים אליו.

 

איך העבודה מול היזמים? יש מקרים שלא מיישמים מה שהובטח, עברת מקרים כאלו?

בהחלט, וגם יש הסכמים שלא יוצאים אל הפועל. אני נלחמת כמו לביאה עבור הבעלים,  תוך עיגון כלל ההסכמות המשפטיות והמסחריות בגוף ההסכם. יזם שלא עמד בתנאים המתלים ולא קיים את עקרונות ההסכם על אף התראות חוזרות, אנו פועלים על פי ההסכם -מכתב ביטול ומחקית הערות האזהרה. 

אנחנו בשעון חול והתהליכים הם ארוכים. בראייה שלנו, המערכת יחסים הנה של שותפות. אנו הולכים יד ביד עם היזם ביום שאחרי חתימת ההסכם אל ההגשה הנכונה והמדויקת ביותר ברשות המקומית. ואולם מי שלא מקיים את עקרונות ההסכם ולא זמין עבור הפרויקטים שלו להגשה ועבודה מהירה, תוך התאמה ללוחות הזמנים לגמר התמ"א, מי שלא רעב ורץ, לא מקיים את עקרונות ההסכם עליו הוא חתום גם לא אחרי התראות – אין לו מקום במשחק. 

 

זו עבודה דיי מסורבלת, מסובכת, המון אנרגיות והמון סבלנות. מה נותן לך תמריץ בתפקיד? 

הסיפוק הגדול הוא לראות אנשים שבאים לחתום ומייחלים לחזון הזה יחד עימי. 

זכורה לי סיטואציה מיוחדת בה בפרויקט מסוים בפריפריה, הגיעה לחתימה אישה שאיבדה את התינוק שלה בשנות ה-80, בגלל קטיושה שנפלה על גג הבית שלה בקרית שמונה. פשוט בכינו יחד.

הנגיעה האישית לכל הסיפורים המיוחדים של כל אחד ואחת היא עולם ומלואו.

ייצוג דיירים הוא קודם כל שליחות.

נבחרת לאחת הנשים המובילות ל"יום האישה הבינלאומי" ולא בכדי. מה האני מאמין שלך? 

לקום כל בוקר עם תשוקה למה שאת עושה, לשלב בין קריירה לילדים שלי שהם מלוא עולמי, להאמין שיש לכל אחד מאיתנו גן בגוף שהוא גן ההצלחה ולרוץ איתו ובזכותו קדימה. לעשות כוונות מידי יום.

 

הישג מקצועי שאת מאוד גאה בו ? (תוכלי לשתף כל מקרה, פרויקט מקצועי בתחומך).

זכיתי להיבחר ולייצג דיירים במתחם פינוי בנוי ענק לאחר שהתחריתי עם כל ה"מגה" משרדים, רובם בניהול שותפים גברים. הטאצ' הנשי ללא ספק עשה את שלו.. 

 

מדור לדור עדיין נלחמים על שיווין מגדרי וקידום מעמד האישה. עולם הנדל"ן ברובו מנוהל ע"י גברים, את חושבת שיש צורך בשינוי? הרגשת אי פעם אפליה בתפקידך עקב היותך אישה? 

אני תמיד מרגישה אפליה אבל זה בדיוק מה שנותן לי את הכוח. אני נזכרת איך עבדתי על עסקת קומבינציה גדולה והגיעו כל הלקוחות יחד עם הצד השני שהיה מיוצג על ידי גברים (שותף, שכיר ומתמחה). אף אחד מהם לא לקח רגע לראות שבעצם יש הערת אזהרה חדשה וטרייה על צו מניעה ולכן היה קושי לייצר באותו היום חתימה על ההסכם.

הירידה לפרטים היא סופר קריטית במקצוע שלנו, יש לבדוק עשרות פעמים ולהיות מדויקים ומקצועיים. נשים נותנות טון רך ונעים יותר בהרבה מקרים ובגלל האינטליגנציה הרגשית המפותחת, הן אלו היכולות לייצר את התשתית לקידומה של עסקה בריאה.

 

השנה במיוחד, מגזין הבלוק בסימן "לא לאלימות בנשים".  מה המסר שלך? איך אפשר לדעתך למגר את האלימות כלפי נשים? 

יש להחמיר את הענישה ובמקביל למצוא מסגרת שיכולה לתת להם טיפול מתאים.

על הנשים לצאת ממעגל הפחד ולא להישאר במקום שמקטין אותן וגורם להן להיות חסרות רלבנטיות, מפוחדות ומושתקות. כולנו רואים איך זה נגמר.  

 

תקופת הקורונה הייתה ועדיין מאתגרת. איך התקופה השפיעה עליך? מול איזה אתגרים התמודדת? 

הניסיון המאתגר להיות עם שלושה ילדים בבית ועדיין לייצר תפקוד מלא של עבודה מסביב לשעון. וגם כאן, נכנס לדעתי הפן הנשי. היכולת לקחת משבר ולהפוך אותו ליתרון. 

 

מסר שתרצי למסור לממשלה? 

אנחנו נמצאים בשפל הגדול ביותר שידעה מדינת ישראל, מכל הבחינות. ראש ממשלה עם כתבי אישום, משבר קורונה שמנוהל רק משיקולים פוליטיים, משבר כלכלי וחברתי מהגדולים שהיו פה.

אם אני יוצאת רגע מהתסכול הגדול שלי בנושא הזה, מה שיש לי להגיד לגבי חלקת האלוהים הקטנה שלי בתחום ההתחדשות העירונית הוא שהיום אין אופציה אחרת. אין עתודות קרקע פנויות, אין יותר עסקאות קומבינציה. ניתן רק להחליף את הישן בחדש, בטח באזורים עירוניים מאוכלסים.

• יש לקדם את התמ"א גם אחרי 10/22 באופן שבו לא ייגבו היטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית. 
• יש לקדם פרויקטים של פינוי בינוי בזמנים קצרים יותר, תוך מתן תמריצים לרשות המקומית בגין אישורי תוכניות והיתרים בזמנים קצובים וקצרים. 
• יש לקדם פרויקטים של פינוי בינוי גם במבנים ציבוריים, דוגמת בתי ספר ומתנסים.
•  יש לתת למנהלות העירוניות להגיע לתוך הבניינים והשכונות, ויחד עם אנשי מקצוע המייצגים דיירים בלבד להנגיש להם את המציאות הנדלית של 2021.
• יש להקים רשות אכיפה על קבלנים שלא מקיימים הסכמים במשך שנים רבות וכובלים דיירים בהסכמים שאינם לטובתם.
• יש לתת תמריצים ענקיים ליזמים לשם קיום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה.

מה תמיד יהיה בתיק שלך? 

טלפון, הוא כלי העבודה שלי

לעולם לא תוותרי על?…

 פילאטיס מכשירים

כשמישהו אומר לך לא… את? 

אומרת אוקיי. אבל כן!

מה עושה אותך מאושרת? 

הילדים שלי

אישה שהיא מודל עבורך?

רות ביידר גינסבורג- ברוח יום האישה. היא האחראית לשורה של פסקי דין שעסקו בתיקון אפליית נשים בחוקים האמריקניים. 

רות פעלה למען זכויות נשים גם באופן אישי וגם בתפקידיה הציבוריים ובשנות ה- 60 הייתה לאחת מתוך 9 נשים שלמדו בהרווארד משפטים (אל מול 500 תלמידים).

נטלי עברון היא ?

אישה שיודעת להיות בשיחת ועידה עם אדריכל עיר, מהנדס עיר וצוות שלם מטעם הרשות המקומית על פרויקט פינוי בינוי, ובמקביל להחליף חיתול לילד שלה.