גיל ששון – נדל"ן בצל הקורונה

אני מאמין שלי:

מתווך זה מקצוע מאתגר.. אצלנו במשרד לקוחות מגיעים מפה לאוזן כאשר תמיד האינטרס שלנו יהיה בצד של מי שאנחנו מייצגים. ההסתכלות היא אף פעם לא תהיה על העסקה הספציפית מאחר ואנחנו רואים בכל לקוח של היום את הממליץ של מחר. איך לבחור את המתווך הנכון? קודם כל לקבל המלצות מחברים מהסביבה הקרובה על מתווך איכותי שעבדו איתו, לאחר מכן לבחון את המתווך, לבדוק את מספר העסקאות שביצע בבניין, בשכונה ובעיר שלנו. עד כמה הוא מכיר את התוכניות העתידיות באזור שלנו, להסתכל באתר או בדף העסקי בפייסבוק איך נראים נכסים שהוא משווק, לקרוא המלצות בגוגל.. ולבסוף, אין כמו חיבור אישי..

אתה מתמחה בקרית אונו וגני תקווה כבר לא מעט זמן, איך אתה מתאר את ההתפתחות שלה מבחינה נדל"נית?

אני מתמחה בבקעת אונו בכלל ובקריית אונו ובגני תקווה בפרט כבר מעל לשבע שנים. תנופת הבנייה באזור היא אדירה. הערים ממש משנות את פניהן. ישנם ראשי עיר ומועצות אשר ביצעו תכנונים ארוכי טווח עד ל-2040. קהל היעד איכותי, המון מהרוכשים הם בני המקום שהחליטו לבנות את ביתם קרוב למשפחה ולמקום בו גדלו. כמו-כן, יש באזור קהל רב שמגיע מערים אחרות במרכז, תל אביב, רמת גן, גבעתיים. קהל איכותי שמוצא אצלנו נכסים מדהימים במחיר של דירות לא חדשות במקומות מהם הוא מגיע.

מה נחשב לדירת "מציאה" שתוכל להציג בפנינו?

למשל… דירת 4 חדרים בת שנתיים מעוצבת מדהים, 2 חניות, מרפסת שמש וממ"ד שמוצעת כעת במחיר של 2.295 מיליון ₪ (!) מחיר של דירת חדר וחצי בת"א..

מבחינה מוניציפלית, יש תמיכה לפרויקטי נדלן? או שיש המון בירוקרטיות שקשה להוציא לפועל?

יש תמיכה מלאה מבחינה מוניציפלית, ושיתוף פעולה בין היזמים והעיריות, תוך הבנה כי הקידום של הערים וההתחדשות העירונית היא אינטרס משותף לכולם.

איזה מסר היית רוצה למסור לרה"ע?

להמשיך ולתת אור ירוק ליזמים תוך דאגה לצרכי התושבים- מענה תחבורתי וכן לייצר מבני תעשייה ומסחר שיאפשרו לתושבים לעבוד קרוב לבית ללא צורך של נסיעות ארוכות.

מה היית ממליץ לזוגות צעירים נכון לתקופה זו? ובכלל מה גישתך המקצועית לרכישת דירה ועדיין לחיות עם אוויר במדינת ישראל, זה אפשרי?

הייתי ממליץ למי שיש אפשרות לרכוש דירה, שיעשה זאת. כמעט כל יוזמה שנעשתה ע"י הממשלה ברבות השנים, הסתיימה בעליית מחירים, מע"מ אפס, מחיר למשתכן ועוד. לבסוף עניין ההיצע והביקוש זה מה שישפיע וכל עוד חסרות דירות ( חסרות כ-50 אלף דירות נכון לעכשיו), המחירים ימשיכו לעלות. יחד עם זאת, הייתי ממליץ שלא לקפוץ מעל היכולת למרות שזה לא פשוט- תמיד תהיה חשיבה שבתוספת קטנה אוכל לשדרג את איכות החיים, אבל אין לזה סוף..

ליצירת קשר עם גיל ששון:
משרדים בקניון קריית אונו בניין B קומה 3.
נייד: 054-2335397/ 077-5051707
פייסבוק: https://www.facebook.com/gilsassonsnadlan/
מייל: [email protected]