הבנק עלול לסרב לתת לך משכנתה ואלו הן הסיבות

הכנסה לא מספיקה בעקבות יחס החזר גבוה מסך ההכנסה שלכם: "יחס החזר" זהו מדד לכמה מההכנסה שלך הולך לפירעון החוב. אם יחס החוב להכנסה שלך גבוה מדי, ייתכן שיהיה לך קשה לעמוד בתשלומי המשכנתא על שאר החובות שלך. הבנק בדרך כלל ירצה לראות הוכחות להכנסה ולתעסוקה שלך כדי להבטיח שתוכל להחזיר את הלוואת המשכנתא כראוי.

אם ההכנסה שלך לא מספיקה כדי לעמוד בדרישות הבנק, אתה עלול לקבל סירוב למשכנתא, חשוב לציין שגם אם הכנסה נמוכה אנחנו יודעים לאשר תיקים, תוך התייחסות לכלכלת המשפחה וכו'.

ציון אשראי שלילי: ציון האשראי שלך הוא מדד לאמינות האשראי שלך ומשמש את הבנק כדי להעריך את הסיכון שלך כלווה.

אם יש לך ציון אשראי נמוך בעקבות: שיקים שחזרו, חזרה של הוראות קבע, הוצל"פ, חובות, עיקולים על נכס ועוד…  אתה עלול להיראות כסיכון גבוה יותר לבנק, והוא עלול להסס להלוות לך כסף, אנחנו יודעים לתת הלוואות כנגד נכס דרך חברות המאושרות ע"י משרד האוצר לטובת "הבראה כלכלית" עד שהמערכת הבנקאית תקבל אתכם או עד למכירת הנכס, ההלוואה תינתן עם או בלי החזר חודשי.

היעדר מקדמה: בנקים רבים דורשים תשלום הון עצמי בעת לקיחת משכנתא. אם אין לך הון עצמי המספיק לדרישות הבנק, אתם עלולים לקבל סירוב, במקרה זה ניתן לקחת הלוואות משלימות/מישכון נכסים של ההורים לחילוץ הון עצמי תוך התייחסות ליכולת ההחזר של הלווים.

חוסר תיעוד: הבנק ידרוש בדרך כלל תיעוד כגון הוכחת הכנסה, תעסוקה ונכסים על מנת לטפל בבקשת משכנתא. אם אינך יכול לספק את המסמכים הנדרשים, ייתכן שתקבל סירוב למשכנתא.

במידה ונשללה מכם משכנתא, כדאי לנסות להבין את סיבת השלילה ולעבוד על שיפור הגורמים שגרמו לזה. זה עשוי לכלול עבודה לשיפור ציון האשראי שלך, הפחתת יחס החוב להכנסה או חיסכון למקדמה.

במידה ונתקלתם בסירוב מכל סיבה שהיא רצוי להתייעץ עם יועץ משכנתאות EasyGo פרטי שיוכל לעזור לך להבין את האפשרויות שלך ולמצוא לך את הבנק/חברת מימון המתאים ביותר עבורך.