השקעה יציבה בסביבה רגועה ושלווה: מתחם בוטיק חדש למגורים בתאילנד באי קוסמוי, בקו החוף של צ'ונגמון

מאז ומתמיד נחשבה תאילנד ליעד טיולים מרתק וקרוב לליבם של הישראלים. אלא שבשנים האחרונות הקשר בין שתי המדינות לא מסתכם רק בצריכת שירותי התיירות המקומיים והוא עבר לכלול גם שותפויות הדוקות וחמות בעולמות המסחר, התעסוקה וכמובן הנדל"ן. 

את הפוטנציאל הנוצץ של רצועת החוף צ'ונגמוןשבאי הפופולרי קוסמוי, גילה היזם ציון חוה לאחר שהגיע לרילוקיישן עם משפחתו. כאן הוא מצא יעד נכון מכל הסיבות למשקיעי הנדל"ן, שכולל בין היתר מיסוי נמוך עם הטבות יוצאות דופן (כמו למשל סעיף באמנת המס בין תאילנד לישראל שקובע זיכוי מס במקרה של הטבה או פטור במדינת המקור), בירוקרטיה יעילה וחלקה ללא המתנה ממושכת לאישורים וכמובן פוטנציאל תשואה גדול שעומד על כ- 11% בממוצע בכל שנה, הודות לזרם התיירים הבלתי פוסק. 

כל אלה יוצרים יעד השקעות אולטרה-אטרקטיבי שבו כדאי לעוט במהירות האפשר על נכסים פוטנציאליים, ולתפוס אותם בשלב מוקדם ככל האפשר.

דמיינו חלום.

פרויקט Beach Side הוא מיזם ייחודי מסוגו, שנמצא בימים אלה בתהליכי בנייה ושיווק מתקדמים ומיועד למגורי שוכרים, תיירים וכמובן בעלי הדירות המאושרים עצמם. הבנייה הינה בתקן ישראלי שמותאם לאופי המגורים של הקהל הישראלי והאירופאי (בשונה מאופי הבנייה ברחבי תאילנד) ולכן כוללת גם איטום, שיפועים וטכנולוגיותחדשניות שאינם מאפיינים את יתר הפרויקטים המקומיים.

שטחו הכולל של המתחם הינו 3.2 דונמים ועליו כ-6,800 מ"ר בנוי. כאן נבנות 64 סוויטות חדשניות בסטנדרט אירופאי מודרני, מרוהטות ומעוצבות ברמה גבוהה. הסוויטות יאוכלסו ב-8 מבני בוטיק סמוכים זה לזה, המשקיפים לים ובעלי ארבע קומות כל אחד. בכל קומה שתי סוויטות בלבד, גודלן בין 66-91 מ"ר+ מרפסות וכולן נהנות משני כיווני אוויר, מטבח, סלון, 1-2 חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מרפסת ומיזוג בכל החללים. 

כל בניין יצויד גם במעלית וגרם מדרגות משותף, חיבורים מסודרים למים וחשמל ואפילו תשתית חיבור למערכת פנלים סולאריים לחיסכון בצריכת החשמל. תכנון הנוי של הפרויקט יכלול צמחייה טרופית עשירה ושביל גישה סלול, כשהחוף הצמוד במרחק 150 מטרים בלבד ומהווה רצועה מבודדת בפרטיות גבוהה לדיירים ולאורחי המלון הצמוד. אכלוס הסוויטות הינו בתוך 18 חודשים מיום הקנייה.

ויש גם בונוס: עם אותו מלון סמוךואקסקלוסיבי ברמת 5 כוכבים, מלון KIMPTON KITALAY ,SAMUIנערך הסכם הכולל שימוש לרווחת הדיירים במתקני המלון לרבות מסעדות פנימיות, בריכת המלון, מסאז'ים ופעילויות ספורט ימי בתשלום חודשי מוזל. 

מעטפת 360 לתהליך ההשקעהוגם פתרונות מימון עד 50% מערך הדירה.

השקעת נדל"ן בפרויקט Beach Side מספקת מספר ביטחונות איכותיים למשקיעים: אפשרויות מימון עד 50% מערך הנכס למשך 5-10 שנים מהחברה היזמית, ביצוע התשלומים עם התקדמות הבנייה בפועל, רישום החלק היחסי של המשקיע בקרקע ורישום הדירה בטאבו בסיום הפרויקט על שם המשקיע. 

ההשקעה שלכם כוללת ליווי אישי מלא משלב הקנייה ועד למסירה, במסגרתה תקבלו שירותים מקצועיים – משפטיים, נדל"ניים, עסקיים ופיננסיים מאת צוות בקיא ומיומן מול החוק התאילנדי. היזם והקבלן בפועל מתגורר בעצמו באי ולכן פוקד מידי יום את אתר הבנייה בניהולו, כך שההשקעה שלכם נמצאת בידיהם הטובות של אנשי מפתח שעוטפים את הפרויקט מכל זווית ומחויבים להשלמתו והצלחתו בכל הפרמטרים. 

תשואה מבטיחה ויציבה למשך שנים

קוסמוי(או בתרגום סימולטני מהשפה המלאית: "אי גן העדן"), נחשב לאחד האיים הפופולריים ביותר בתאילנד ובו מבחר פעילויות חוף, מסיבות, קולינריה מגוונת, אטרקציות, חיי קהילה ומחייה זולה. נתונים אלה הופכים אותו למוקד משיכה עצום לתיירים, משפחות ברילוקיישן ונוודים דיגיטליים שמחפשים אחר חלום המגורים לטווח הארוך והקצר, חלום שמתגשם שוב ושוב בכל יום מחדש. 

עבור המשקיעים מדובר בהזדמנות פז לרכישת נדל"ן למגורים, שנהנית מזרימה קבועה של שוכרים פוטנציאלייםכך שתיווצר הכנסה יציבה ואמינה עם מקסום יעיל של החזר ההשקעה. אזור צ'ונגמון באופן מיוחד, מסתמן כהשקעה המבטיחה ביותר באי: מיקומו על רצועת החוף הצפון-מזרחית של קוסמוי הופכת אותו לנגיש לחלוטין למכלול השירותים הציבוריים, סמוך עד 20 דקות נסיעה לכל האטרקציות הפופולריות, נהנה מתחבורה מפותחת והמון מתחמי פנאי ובידור שנמצאים סביב. 

רצועת החוף היוקרתית של הדיירים שופעת מלונות יוקרה, ביץ' קלאבים, מסעדות חוף וגם מפרץ יאכטות, מה שמגדיל משמעותית את הביקוש למגורים במקום והרצון ליהנות ממיטב החיים שמציע האי. 

על פי התחזיות, התפוסה בשיא העונה בקוסמוי עומדת על 90% לפחות, כאשר דמי השכירות היומית הממוצעים הינם 12-17 אלף בהט (כ-1,300-1,800 ₪). דמי השכירות בקצוות העונה עומדים על ממוצע יומי של 7,000 בהט, אך עם החזר השקעה יעיל ביותר של עד 14%. 

השקעה בעתיד, בחלום ובאיכות החיים 

תאילנד נמנית עם המדינות המתוירות בעולם, עם תיירות נכנסת של למעלה מ-22 מיליון בני אדם בשנה. עיקר התיירות מתנקזת לאיים הטרופים הקסומים, שם המחירים מאמירים במהירות ושכירויות הדיור לטווח הקצר והארוך נהנות מביקוש אדיר. קוסמוי באופן מיוחד, חווה צמיחה אינטנסיבית בשווי הנכסים שלה ובעיקר באזור צ'ונג מון שבו התשואה נחשבת לגבוהה ביותר, עקב ביקוש גבוה והיצע מוגבל. 

בתוספת יתרונות מיסוי ובירוקרטיה שבאים לטובת המשקיעים, מערך חוקים ונהלים שמקדמים פיתוח מהיר ומחייה מפותחת לצד נוף טבעי יפהפה, אין פלא שרבים מהישראליים מכוונים להשקעות נדל"ן מקומיות שמתגמלות בתשואה מצוינת ובשקט נפשי מוגבר. פרויקט Beach Side עתיד להשתתף בחוויית המגורים המקומית הטובה והמבטיחה ביותר וזמין כבר עכשיו להשקעות, במעטפת ליווי מקצועית מראשית הדרך, עד לקבלת המפתח וכמובן גם לאחריו.

• החברה תדע לעזור לכם גם בהוצאת ויזת עבודה ופתיחת חשבון בנק בתאילנד במידת הצורך