שמאי בתפקיד

"מיום ה-7 לאוקטובר", מספרת לנו נחמה בוגין, האישה הראשונה המכהנת בתפקיד יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, "מגויסת לשכת שמאי המקרקעין לטובת המאמץ הלאומי, והדבר בא לידי ביטוי במגוון רחב של יוזמות התנדבותיות לצד הפעילות המקצועית השוטפת. מהרגע הראשון בו נפל עלינו האסון הגדול, עמד לנגד עיניי הצורך ברתימת חברי וחברות הלשכה למאמץ הלאומי, ומאז ועד היום, הלשכה פועלת מסביב לשעון בהרבה מאוד פעולות באחדות, ובערבות הדדית".

שמאי בתפקיד גם בעורף וגם בחזית

"לצערי הרב", משתפת אותנו בוגין, "יש לא מעט חברי לשכה המתמודדים עם השכול לאחר שאיבדו בני משפחה במהלך השבת הנוראה ולאורך ימי הלחימה, ולכן, אחת הפעולות הראשונות והחשובות היא ליווי וחיבוק המשפחות בכל דרך אפשרית. אנחנו שם בשבילן. בנוסף, הקמנו חמ"ל לשכה שיעניק מענה שוטף ומהיר לחברי וחברות הלשכה כמעט בכל נושא אפשרי. החמ"ל מסייע לחברי וחברות הלשכה אשר גויסו בצו 8 ונדרשו למאמץ המלחמתי, כאשר חלק מהפעולות בנושא זה מתמקדות בגיוס תרומות לרכישת אמצעי לחימה ובקשר רצוף עם בני משפחות המגויסים. פעולות נוספות של החמ"ל מתמקדות במתן סיוע לחברי וחברות הלשכה המתגוררים ביישובי העוטף וגבול הצפון אשר פונו מבתיהם, וזאת באמצעות מוקד ייעודי המטפל בצורה עניינית ומקצועית בכל פנייה. לצד כל אלו, ישנן לא מעט יוזמות חברתיות בהן אנו נוטלים חלק מרכזי, כגון סיוע לחקלאים, סיוע לתושבי העוטף, ועוד, כאשר הרוח הישראלית פועמת בכולנו ומלווה אותנו גם ביוזמות ההתנדבותיות וגם בעשייה היומיומית המקצועית שלנו".

אתגרים מקצועיים חדשים בעקבות המצב המלחמתי

"גם בהיבט המקצועי", ממשיכה לספר לנו בוגין, "לשכת שמאי המקרקעין מוצאת את עצמה פועלת בעורף ובחזית כאחד, כבר ביום הראשון שלאחר האסון הנורא, פנה אלי מנהל רשות המס בבקשה לגייס שמאים לאומדני הנזק הכבדים, וכך הלשכה הייתה מעורבת בהקמתו של מערך מקצועי לצרכי טיפול בנזקי מקרקעין ביישובי העוטף, תוך השתלמות מזורזת מטעם וועדת המיסוי להכשרת מאות שמאים לצרכי סיוע במתן דיווח על נזקים בזמן אמת".

העמידה של השמאים בחזית, הובילה לצורך במתן מענה לאתגרים מקצועיים חדשים בעקבות המצב המלחמתי, וביניהם, קיצור תהליכי הרישוי להחזקת נשק על ידי חברי הלשכה המצויים במשך שעות ממושכות ביישובי העימות. בנוסף, הלשכה פעלה להנפקת אלפי אפודי מגן לחברי הלשכה עם הכיתוב: "שמאי בתפקיד". הצורך נולד עת ששמאים שנדרשו לצלם מבנים ברחבי הארץ לצרכי עבודתם השוטפת, הותקפו על ידי אזרחים בעקבות שמועה שהתרוצצה ברשתות החברתיות בימים הראשונים של הלחימה, לפיה קיימים גורמים עוינים שמצלמים מבנים למטרות תכנון מתקפות טרור. בנוסף, הקימה הלשכה מערך סיוע אנושי בדיווח על נזקים, לרבות, מוקד סיוע המעניק מענה לצורך מילוי טפסי דיווח על נזקי מקרקעין".

עבודה מסביב לשעון לקידום מעמד השמאי גם בימות שגרה וגם בשעת חירום

"בנוסף לכל הפעולות אותן ציינתי, המקצועיות וההתנדבותיות כאחד", מספרת לנו בוגין, "הלשכה בראשותי מתמודדת עם אתגרים מקצועיים שחלקם נוצרו בעקבות המצב המלחמתי וחלקם מלווים את העשייה היומיומית שלי כיושבת ראש הלשכה מהיום הראשון בתפקיד. אחד מהאתגרים המקצועיים נובע מהחלטה מקוממת אותה קיבלו וועדות התכנון המקומיות דווקא בימים שלאחר תחילת המלחמה, במסגרתה הם חסמו את הכניסה לציבור הרחב לאזור היתרי בניה ותכנון באתרי האינטרנט שבאחריותן. החלטה זו התקבלה באופן חד צדדי על ידי וועדות התכנון בטענת חשש ביטחוני, וחשוב לציין שהיא פוגעת באופן ישיר ומשמעותי בעבודה היומיומית של כלל חברי וחברות לשכת השמאים. לא ניתנה שום הנחיה ביטחונית או מדינית לחסימה, והדבר מאוד פוגע בעבודתנו השוטפת כיוון שלא ניתן להוציא מידע תכנוני לצרכי הנפקת חוות דעת שמאיות. הדבר פוגע בציבור שנדרש לאותן חוות דעת. מהרגע בו התברר כי ההחלטה הייתה חד צדדית, התחלתי לפעול בנושא אל מול כל הגורמים הרלוונטיים, לרבות, מנכ"ל משרד הפנים, מנכ"ל משרד הבטחון, ואנשי מפתח נוספים. אני מאמינה שתוך מספר ימים תוסר החסימה ותתאפשר הגישה לאזורי האינטרנט שנחסמו.

אתגר נוסף שנוצר בעקבות המצב המלחמתי  הוא הצורך במימוש זכויות השמאים העצמאיים בכל הנוגע לקבלת פיצויים, וזאת במסגרת שיתוף פעולה הדוק אותו אני מקיימת אל מול יו"ר לה"ב, יו"ר לשכת רואי החשבון ויו"ר לשכת יועץ המס, לניהול מאבק ענייני לקבלת פיצוי כספי הולם לעצמאיים. כמו כן, לשכת שמאי המקרקעין בראשותי רואה בשיקום יישובי העוטף יעד מרכזי לתקופה הקרובה, ולכן, הקמתי צוות לשכתי שפועל באופן דינמי ורציף אל מול עמותת תקומה, ואני מאמינה שבשנים הקרובות נעסוק רבות בנושא ונפעל להקמתם של ישובים גדולים יותר, חזקים יותר ומשגשגים הרבה יותר ברחבי העוטף"

לשכת שמאי המקרקעין בהנהגתה של נחמה בוגין, מונה כ-2000 חברים וחברות המהווים כ-80% מסך כל השמאים העוסקים בתחום בישראל. בימות שגרה הלשכה פועלת במגוון רחב של נושאים הקשורים לפועלם של השמאים אל מול וועדות הכנסת השונות ואל מול וועדות התכנון המקומיות, המחוזיות והארציות כאחד. "מיום כניסתי לתפקיד יושבת הראש", משתפת אותנו בוגין, "נטלתי חלק בעשרות דיונים בכנסת ישראל מתוך מגמה למנף את מעמדו של השמאי ולדאוג לכך שלשכת השמאים תהיה חלק בלתי נפרד מתהליך קבלת ההחלטות הממשלתיות בנושאים הרלוונטיים לאינטרסים המקצועיים של כלל העוסקים בענף שמאות מקרקעין בישראל. לצורך כך, גיבשתי תפיסה אסטרטגית אותה אני מקדמת בשלושה היבטים מרכזיים. ההיבט הראשון נועד ליצירת לשכה מלוכדת ויציבה הדואגת לכלל הנושאים המקצועיים הקשורים לתחום שמאות מקרקעין, וכל זאת ללא עיסוק פוליטי. ההיבט השני מתמקד בדור הצעיר ובשילובו בסינרגיה עם הדור הוותיק. ההיבט השלישי והמרכזי כולל בתוכו מגוון רחב של פעולות אותן אני מקיימת לצורך קידום מעמד השמאי גם בקרב מקבלי ההחלטות וגם בקרב הציבור הרחב. בהזדמנות זו, אני רוצה לאחל לכל בית ישראל ימים שקטים ושלווים יותר, ומי ייתן והרוח הישראלית המנצחת של ימות החירום תלווה אותנו גם בימות שגרה".