לפעמים חלומות מתגשמים: שכונה חדשה באליכין שבעמק חפר

החלום הזה הוא שאיפתם של ישראלים רבים: בית פרטי יפיפה על רקע ירוק ושליו, גינה מטופחת, שכנים נחמדים, שכונה פסטורלית שיש בה את כל מה שצריך, אזור שיהיה קרוב לעיר אבל רחוק מהרעש שלה, אולי אפילו בריכה – ובקיצור, החלום הישראלי האולטימטיבי. 

לפנטזיה הזו משתחל לא פעם אחד האזורים היפים ביותר בארץ – עמק חפר, הנמצא בלב ליבו של אזור השרון. אזור זה, המשופע בפרדסים ובשטחים ירוקים, הפך להיות אחד מחבלי הארץ הנחשקים ביותר בישראל, בין השאר בשל הקרבה שלו למרכז הארץ.

אך למרבה הצער, עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות והחוסר העצום בקרקעות הפך את החלום – ובעיקר באזור השרון – לבלתי אפשרי. אמנם מעת לעת ניתן היה לקרוא בעיתונות הכלכלית על קיבוץ כזה או אחר שהופרט, או על מושב שהפשיר חלק מאדמותיו לקרקעות למגורים – אך במרבית המקרים היה מדובר על פרויקטים נקודתיים המיועדים ל'בנים ממשיכים', קרי כאלו שהוריהם חיים באותו מושב או קיבוץ.

הבשורה של המושב הוותיק לדור הצעיר

גם כשנראה שמצב הדיור בישראל אינו בשיאו, בלשון המעטה, אסור – כך מסתבר – לוותר על החלום. דווקא מעמק חפר, שממנו נהנו עד כה רק בנים ממשיכים ובני מזל שהספיקו לקנות בו בית, יצאה לאחרונה בשורה משמחת: שכונה חדשה צפויה להיבנות בקרוב.

הלוקיישן המדויק הוא היישוב אליכין, מושב ותיק הנמצא סמוך לחדרה ובצמידות למושב הדתי כפר הרא"ה. ביישוב תוקם שכונת 'האתרוגים' – בשטח אשר שימש בעבר הרחוק כחלקת אתרוגים. כבר שנים ארוכות שחקלאי המקום אינם מגדלים בו אתרוגים, וכעת – כשהקרקע הופשרה לבנייה – הוחלט להעניק לשכונה שם עם ניחוח נוסטלגי מיוחד.

היישוב עצמו, כמו יישובים רבים בעמק חפר, נהנה בשנים מהיתרונות של 'קרוב רחוק'. מצד אחד הוא נהנה מסביבה ירוקה, מחיי קהילה שוקקים, מאווירה כפרית ואינטימית ומההווי הייחודי של אזור השרון – ומצד שני הוא קרוב לחדרה ולנתניה, נמצא במרחק של ארבעה ק"מ בקו אווירי מחוף מכמורת, ויתרון משמעותי במיוחד: הוא סמוך לצירי תנועה מרכזיים: כביש 4, כביש 9 (כביש המושבים של עמק חפר), ובמרחק של כחמש דקות נסיעה מכביש 6.

חדשנות לצד מורשת

למען האמת, בשורת 'פתיחת השערים' והקמת השכונה החדשה היא בשורה משמחת גם ליישוב עצמו. כבר עם פרסום ההודעה על הקמת השכונה נרשמו משפחות וזוגות צעירים רבים מכל רחבי הארץ, ונראה כי תושביה העתידיים של השכונה הולכים להפיח רוח חדשה ורעננה ביישוב. 

כחלק מהקמת השכונה הולכים להיבנות בה גם מרכז מסחרי גדול, בתי ספר, גני ילדים, גינות ציבוריות, מקומות בילוי ועוד, או כפי שהכריז ראש המועצה: המתקנים הציבוריים יתנוססו בגאון עוד בטרם תאכלס את ביתה המשפחה הראשונה בשכונה. הסביבה, אפוא, הולכת להיות איכותית ומתוחזקת, וכמו הרחבות רבות שנבנו בשנים האחרונות ביישובים ברחבי הארץ, גם זו צפויה להביא איתה יתרונות רבים, וביניהם שיתופיות וקהילתיות לצד חדשנות ואיכות חיים.

מהר לפני שייגמר…

בשכונה, אשר הקמתה צפויה להתחיל בחודשים הקרובים, ייבנו בסך הכול 350 יחידות דיור, וכמו תמיד – הביקוש עולה על ההיצע. מחיר הגשמת החלום עומד על 2.6 מיליון ₪ למגרש פרטי, או 2.2 מיליון ₪ למגרש דו-משפחתי.

הדיירים העתידיים יוכלו לקנות מגרש ולבנות את הבית בעצמם ("בנה ביתך"), לקנות מגרש ולבנות את הבית על פי דגם שמציעה החברה המשווקת את המגרשים, או לקנות מגרש, לבנות את בית החלומות שלהם ("בנה ביתך") – אך להיעזר בחברה המשווקת, ביכולותיה ובאנשי המקצוע שאיתם היא עובדת.

מאחורי הפרויקט כולו עומדים אנשי מקצוע ויזמים מנוסים ומוכרים. בין השאר בולט שיתוף הפעולה בין שתי חברות ייזום – י. קליין ואליכין קפיטל – אשר הציגו בשנים האחרונות הישגים בתחום הבנייה: הרחבת היישוב אורנית, הקמת שכונה בצופים, הרחבת מושב כפר יעבץ ועוד. עוד מלווים את העסקה עו"ד אביתר אנגלרד, וכן משרד אייל בן עיון אדריכלים.

נכון להיום נותרו לשיווק 4 יחידות דיור: שני בתים פרטיים ושני דו משפחתי (על מגרש בשטח של 320 ו-360 מ"ר) שמחירם מתחיל ב- 3.89 מיליון ש"ח, וכן שני בתים פרטיים (על מגרש בשטח כולל של 410 מ"ר) שמחירם מתחיל ב-4.7 מיליון ₪.