יהודה ושומרון פתרון חברתי ונדל"ני למצוקת הדיור

אוריה ודניאל מייסדי שורשים, חיים ונושמים נדל"ן מזה עשור בעלי ניסיון ורקע עשיר בשיווק נדל״ן בספציפיקציה על אזור יישובי המרכז ביהודה ושומרון. 

כל אחד מהם, מהווה חוד החנית בתחומו ויחד יצרו מודל ייחודי שאין לו מתחרים.

שיטת העבודה שלהם נתפסת כ"סיירת מובחרת" לשיווק נכסים, בזכות הניסיון והמוניטין שצברו.

לתפיסתם, כל פרויקט מתחיל בלמידה וחקירה מכל זווית אפשרית, מהעמקת השורשים ומחיבור לשטח. 

"אנו מקשיבים ולומדים את הלקוח ומעניקים מעטפת מקצועית כוללת של 360 מעלות".

 

שוק הנדל"ן "רותח" והמחירים רק עולים, דעתכם המקצועית? ואיך תאפיינו את אזור תחום הפעילות שלך?

צריך להבין, שהמצב הוא הרבה יותר גדול משר שיכון כזה, או אחר או שר אוצר טוב ככל שיהיה.

המציאות הגלובלית, משפיעה על המצב בישראל שגם ככה נמצא בחסר גדול. 

ישנם 12 משפיעים עיקריים על שוק הנדל"ן ובתוכם השפעה עולמית על שינוע וחומרי גלם, 

כמות גירושין, עלייה מחו"ל וכן, ביקושים קשיחים, אחוזי ילודה ועוד. 

 

מדינת ישראל נמצאת במלכוד, כאשר היא חורטת על דגלה את השם  "מצוקת הדיור" ומחריפה את הביקושים, כמו גם חוסר יציבות שלטונית וארוכת טווח אשר אמורה להשרות רוגע כלפיי שוק הדיור.

מוטב שישנו את הטרמינולוגיה לכיוון של מעצמת חינוך נדל"ן, סייבר, הייטק ותעסוקה. 

כמובן שצריך לתת מענה לאותם 30% מחוסרי הדיור במדינת ישראל, בדרכים שונות ומגוונות, ביניהם השכרה לטווח ארוך, קרקע חינם באזורי פריפריה ועידוד לעולים חדשים וכו' -אל מול מציאות מורכבת של 

רכישת דירה במרכז הארץ וקורונה שאומרת למשפחה הישראלית- בואו נפתח את הראש, נתרחב, נתאוורר, נשנה אוירה – זו הזדמנות אמיתית לשינוי.

אנשים פותחים את הראש ואת האפשרויות לכיוונים שעד היום לא עלו, יהודה ושומרון הייתה אידאולוגיה מעבר לקו הירוק, היום זה כבר אור ירוק לידי נחלת הכלל. 

כאלה יש רבים ועל משבצת זאת אנחנו בשורשים נותנים מענה מרתק : 

דירות במחיר שובר שוק (בין 11-14 אש"ח למטר) עם גינות ענק.

• יישובים בעלי איכות חיים וחינוך ברמה הגבוהה ביותר. 
• קהילות חזקות שפשוט כיף להסתובב בהם ולהרגיש חלק משמעותי בהם. 
• וקרבה אדירה למרכז (חצי שעה עד שעה נסיעה מהמרכז).

כל הטוב הזה גורם לאנשים לפתוח את הראש ולומר- יוצאים מערי המרכז ליישובי המרכז!

האפשרויות הרבות הקיימות במרחק נגיעה מהמרכז, באזור קסום מלא ירוק ובפער מחירים של חצי ולפעמים גם שליש מחיר! 

איזה פתרון יצירתי תוכל לתת לזוגות צעירים, משקיעים בתקופה זו? 

תהיו צעירים, תבעטו! תחשבו מחוץ לקופסא, בואו לסלול את הדרך שלכם, תזהו את ההזדמנויות והביקושים הבאים.

קחו לדוגמא, את העיר הישנונית אריאל לפני 15 שנה, והיום אחת הערים עם הביקוש הכי גבוה במדינת ישראל! עיר שקרו בה – 3 דברים עיקריים: 

• חיבור למרכז על ידי כביש 5 
• אוניברסיטה עם 18,000 תלמידים
• הפשרת בנייה 

דברים אלו גרמו לעיר אריאל להכפיל ולשלש את מחירה, עם תשואה טובה מאוד ושוכרים איכותיים ויציבים במרחק 20 דק' מכביש 6. 

שתפו אותנו בעסקה בלתי נשכחת 

יש לקוח שחיפש נכס בנרות, אחת ההזדמנויות שעלו לי שלחתי אליו והוא קנה את הנכס מבלי לראות אותו! אגב, הנכס הושכר מבלי שהקונה ראה את הבית… עד היום, אני מנהל לו את הבית מזה שנתיים מבלי שהוא נכח בו!

אתגרים שאתם עוברים בתפקיד? 

האתגר הוא לעזור לאנשים לשבור את המוסכמות שהם שבויים בהם. 

לקום כל בוקר עם אש בעיניים וחשמל בגוף, מלא אדרנלין לאתגר הבא, להתמחות כל יום מחדש ולהיות הכי מקצועיים בעולם!

טיפים שתוכלו לתת לרוכשים? 

השוק מלא אפשרויות.

תבדקו עם עצמכם. מה אתם צריכים וכמה אתם יכולים? רק אחר כך תצאו לאוויר העולם ותחפשו את ההזדמנות הנכונה עבורכם.

למגורים – להגיע לישובים השונים, לחוות את האווירה בסופ"ש ושבתות, בפארקים ובמרחבים הציבוריים, ולמצוא את החיבור הנכון.

יש כיום הרחבות רבות ביישובים ובגוונים שונים, דתיים, חילוניים, חרדיים ומעורבים.

להשקעה – להבין את הפוטנציאל באזורים שטרם הגיעו לקפיצה הגדולה, נקודת התחלה נמוכה, חוסן יישובי, וכן לעשות שיקול נכון לעניין סיכון סיכוי.

אם יש לכם ידע מעבר לכך, תבדקו את התב"ע, תוכניות מתאר עתידיות, שינויים ותמורות מאקרו על האזור.

הקורונה גרמה להרבה אנשים להחליט במיוחד בענף הנדל"ן, איך התקופה עברה עליכם כמתווכים? 

תקופת הקורונה גרמה למשפחות לחפש מרחב, הביקושים לצמודי קרקע עלו באופן משמעותי, והמוכנות לצאת מהצפיפות של המרכז עשתה את שלה.

בפרויקט ששיווקנו בשיא הקורונה באלפי מנשה מכרנו 7 קוטג'ים  ב-6 שבועות ללא פרסום, מפה לאוזן 

אנחנו שואפים להיות כתובת אחת, לכל מה שקשור בעולם הנדל"ן ביהודה ושומרון.

ליצירת קשר עם שורשים

פייסבוק- שורשים מגשימים חלומות מגורים shorashimdreams

אתר- sh-nadlan.co.il