זו השליחות שלי

ימית אפריאט בסתיו הקרוב תהיה בת 38 , חיה בזוגיות מאושרת (פרק ב') מתגוררת עם 2 בנייה המהממים ביישוב אורנית.  

"אוהבת מאד העבודה שלי, יש את המשפט המפורסם "תבחר עבודה שאתה אוהב ולא תצטרך לעבוד יותר אפילו יום אחד בחייך"– אני מתחברת למשפט הזה בכל רמ"ח איברי ומוקירה על כך כל בוקר".
"אני עוסקת בתחום הייעוץ משכנתאות מזה 8 שנים, תקופה קצרה אחרי שנכנסתי לעסוק בתחום ,

אחד הבנקים הגדולים הטיל איום גדול על קיומו של התחום ורצה למנוע באופן מוחלט על יועצים לייצג לקוחות, זה לא התקבל על הדעת מבחינתי שבנק יימנע מציבור הלווים – לקבל ייעוץ אובייקטיבי ומקצועי ומהאירוע הזה, הקמתי יחד עם עוד 3 עמיתים – עמותה רשומה שנקראת "התאחדות יועצי המשכנתאות" שהביאה לשינוי היסטורי ומהותי בתחום ייעוץ המשכנתאות בישראל, החל מהוראה רישמית של בנק ישראל כי הציבור ימשיך לקבל ייעוץ אובייקטיבי שיצאה ב2016 .
ומאז ועד היום, העמותה פועלת ברמה יומית לקידום המקצוע והיועצים בישראל".

כיועצת משכנתאות  איך תגדירי את "הבית הישראלי"?

בית ובו יש ביטחון כלכלי, יציבות, מטרות ויעדים מוגדרים והתווית הדרך למימושן.

"אני זוכה ללוות את הלקוחות שלי מהרגע בו מתחילה החשיבה על רכישת בית, כשהם עוד לא יודעים בדיוק מה הכיוון המדויק להם, כמה הון עצמי הם צריכים בדיוק ומה יהיה ההחזר החודשי וכו'.
זה השלב הכי קריטי, להיכנס לתהליך כשאתה לא סגור על הנתונים האלו, זה יכול לעלות מאד ביוקר.
וכן יש הרבה אנשים שאני מלווה שמגיעים בשלב מתקדם יותר, כלומר אחרי שרכשו וזה גם בסדר גמור.

 יש ערך מוסף רב בכל שלב בו הלקוח מגיע ומבין שהוא צריך איש מקצוע לצידו".

משבר הקורונה, עליית מחירים, ריביות גבוהות איך כל זה משפיע על המשכנתאות, מה צריך לקחת בחשבון מבחינת התנהלות ותכנון? 

למדנו ששום דבר לא וודאי, קורים דברים בחיים שלא היינו מעלים בדעתנו – ראו ערך "קורונה".
צריך להתנהל נכון ובצורה מחושבת, לשמור כסף ליום שחור, לא להשקיע כל שקל ב-4 קירות , תמיד להשאיר כריות ביטחון.
חשוב גם בהיבט של ההחזר החודשי של המשכנתא, לקחת בחשבון שההחזר צפוי לעלות בשל שינויים שעתידים לקרות ממש בקרוב בריבית בנק ישראל, כל לווה צריך לוודא שהוא ערוך לשינויים האלו מבחינת התזרים החודשי שלו. 

היכולת לנהל משא ומתן על הריביות, להוריד מהלקוח תיק שלם של בירוקרטיה.. את חושבת שנושא המשכנתאות מספיק מונגש? 

אני חושבת שהתאחדות יועצי המשכנתאות עושים עבודה מדהימה בהעלאת המודעות בקרב הציבור,

וגם אני באופן אישי, פועלת המון לצמצם את פערי המידע , אני מקליטה פודקסטים בנושא .
אפשר למצוא אותם בכל אפליקציות האזנה (כמו ספוטיפיי) "ימית אפריאט- המירוץ לדירה" אני מדברת על הנושא בגובה העיניים, מזמינה אורחים מתחומים משיקים ואנחנו מנגישים לציבור את נושא המשכנתאות, נדל"ן והשקעות .
בנוסף, אני גם כתבתי בבלוג של "דה מרקר" מאמרים בנושא , מאד חשוב לי להנגיש את הנושא , זהו תחום שיש בו כל כך הרבה מקום לטעות ואלו טעויות שעולות באמת ביוקר , בהלוואה כה חשובה וכה יקרה צריך לדעת לקבל את ההחלטה הנכונה ולחשב סיכונים  ולא להגיד לבנק "תודה איפה חותמים?" כמו שלא תקנו דירה בלי עו"ד אל תיקחו משכנתא בלי יועץ משכנתאות פרטי שדואג לאינטרסים שלכם.

האם את מלווה משכנתאות לסוגים שונים של נכסים?
בהחלט, משרדי יודע לתת פתרונות מימון לכל נכס, מדירות קבלן , יד 2 ועד נחלות,
דירות להשקעה , למגורים , משכנתא לכיסוי חובות, משכנתא לנדל"ן בחו"ל , כל פתרונות המימון שניתן להפיק מעצם היותנו בעלים של נכס,  ויש המון אפשרויות והמון פתרונות יצירתיים. 

טיפ זהב שלך? 

1+1=2  כן… זו הנוסחה הכי בסיסית והכי פשוטה.
אל תוציאו יותר ממה שאתם מכניסים.
תחסכו , תתכננו , תחשבו קדימה למען הרווחה הכלכלית שלכם. 

תכירו את ימית אפריאט (קצת) יותר… 

יועצת משכנתאות טובה זו ? קשובה, בעלת ראייה רחבה לצרכיי משק הבית, יצירתית, בעלת ניסיון, בעלת קשרים .
חלום שרוצה להגשים ? לטוס עם הבנים לבקר את אחי באוסטרליה – יתגשם בקרוב.

תמיד תמצאו אצלי בתיק –מחשבון מדעי
האני מאמין שלי – הנותן מקבל – תחיו בתודעת שפע , תעניקו מעצמכם, תהיו טובים , זה בסוף חוזר! 

מקורות הגאווה בחיי – ילדיי, העצמאות שלי והקמת ההתאחדות. 

מקור השראה בחיי– אמא שלי האהובה. 

החזון שלי– לאפשר לאנשים לבצע את העסקה הגדולה בחייהם תוך הבנה עמוקה, ראייה רחבה ומפוקחת שיאפשרו חסכון כספי משמעותי ובטחון לטווח ארוך.