עו"ד ספיר עמוס

קרדיטים:

צילום – שגיא מורן
ראיון – קרן שרה חיות
עריכה ותוכן – לילך יטה
סטיילינג – סופי רוזנבאום
איפור ושיער – יאיר דניאל

"משרד עורכי הדין ספיר עמוס ושות', מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין על כל סוגיהן. מחלקת המקרקעין במשרדינו מנוהלת ע"י עורכת דין ספיר עמוס ולצידה, עו"ד טל (טוביה) לוי, רווק בן 33. עו"ד מאיה בארי, בת 27, נשואה. רעות עובדיה, מתמחה ומנהלת המשרד יהודית קטייב. המלווים באופן אישי כל עסקת נדל"ן החל מהשלבים הראשונים, דרך ביצוע רכישות, מכירות ושכיריות ועד להשלמתה של עסקה מוצלחת.

מאז מעולם, שוק המקרקעין בישראל נחשב כשוק פעיל במיוחד בעסקאות מכירה, רכישה והשכרה של נכסים. כאשר בוחנים את כדאיותה של עסקת מקרקעין, חשוב לבחון את הכדאיות המשפטית של העסקה, אשר באה לידי ביטוי בסוגיות המשפטיות של אותו הליך, השלמת העסקה וייעוד הנכס (מכירה והשכרה).

משרדינו מתמחה בכל תחומי המקרקעין, ומלווה את העסקאות לכל אורך התהליך המשפטי. החל משלב הייעוץ המשפטי, עריכת החוזים ותכנוני המס שבעסקה, דרך בחינת מצבה המשפטי ורישומי הנכס, ניהול משא ומתן על התנאים המשפטיים עד לחתימת החוזה והשלמת רישום הזכויות בטאבו, מנהל מקרקעי ישראל או חברה המשכנת."

פתחת את המשרד בגיל צעיר, הפכת לשם מוכר בתחום בזמן קצר, מה הוביל אותך להחלטה?

מגיל צעיר, שאפתי להגיע רחוק. בתת מודע שלי מאז ומתמיד, היה לי ברור שאפנה לתחום עריכת הדין. לשנים, תוך כדי לימודיי, זיהיתי את הפוטנציאל הטמון בהתמחות במקרקעין ונדל"ן. 

נדל"ן, הינו תחום מתפתח, מבוקש ורלוונטי. ישנה חשיבות עליונה, בבחירת עו"ד המתמחה בעיקר בתחום זה מאחר, ומדובר בעסקאות מהותיות. ישנם זוגות צעירים, שזו דירתם הראשונה. הם מרוגשים ושמחים ולהם צורך בליווי צמוד ומפורט לאורך כל התהליך ועד לסיומו. כמו כן, ישנן עסקאות מורכבות מבחינת מיסוי  ויש צורך באבחון נכון, דיוק ותשומת לב מרבית לפרטים כדי חלילה לא לגרום להפסד מהעסקה. 

תחום המקרקעין הינו ענק, במה מתמקד המשרד?  

משרדנו עוסק בתחום המקרקעין, לרבות ייצוג ברכישה ומכירה של דירות מקבלן, יד שנייה, פרויקט תמ"א פינוי בינוי, ייעוץ מיסוי מקרקעין, צוואות , ירושות , הסכמי ממון, הסכמי שיתוף ועוד.

עסקאות/פרויקטים שאתם עובדים עליהם כרגע? 

בימים אלה סיימנו ייצוג דיירים בפרויקט גדול של בניית מרפסות בבת ים בו ייצגנו את הדיירים מול הקבלן.

שתפו בתהליך מאתגר אותו עברתם וצלחתם למרות הכול 

למשרדנו הגיעו הורים, לילדה עם אוטיזם הנעזרת במטפלת צמודה. הזוג החליט, לרכוש דירה נגישה עם חדר נוסף אשר ישמש את הילדה לצרכיה ולהתפתחותה האישית לאור המלצת רופא. 

משרדנו פנה אל בית המשפט ולאפוטרופוס הכללי, לצורך מימוש הטבת נכה המגיעה לילדה באמצעות הוריה. לאחר הליך משפטי מורכב, אישר בית המשפט בפסק דינו לממש את ההטבה המבוקשת ובכך נחסכו ללקוח כ–80,000 ₪.

נבחרתם לתגלית השנה בתחום עו"ד מקרקעין, אלו טיפים תוכלו לתת, מהו סוד ההצלחה? 

כשהתחלתי את דרכי העצמאית בתחום המקרקעין, הבנתי שמדובר בעולם הדורש המון מקצועיות, דינמיות, עבודה תחת לחץ ותיעדוף נכון של משימות. מעל הכול, גיליתי את הצורך בהסתכלות על כל לקוח ועסקה כעולם ומלואו. לאור האמור, אנו שמים לנו כערך עליון את  טובתו וצרכיו הפרטניים של כל לקוח ולקוח.

ספיר: לקחת בחשבון שבכדי להגיע לפסגה יש צורך בעבודה קשה, סבלנות וסובלנות (לא לאפשר לאף מכשול שבדרך להביס או לעכב). 

טל: יחס אישי ללקוח , מענה גם בשעות לאחר העבודה – זמינות והנגשה של החומר המשפטי.

מאיה: להיות סבלנית, תמיד לשאוף ללמוד, להשתפר ולהיות טובה יותר בכדי להעניק שירות טוב יותר ומקצועי יותר עבור הלקוח.

מהן השאיפות המקצועיות שלך?

ספיר: להרחיב את מצבת כ"א במשרד ולהתפתח למשרד גדול יותר ובמקביל לנהל חיי משפחה  וזוגיות טובים. 

טל: לנהל שלוחה עצמאית בתחום המיסוי במשרד. עבודה קשה ולימוד יומיומי של התחום המתפתח הם שיביאו להצלחה ולתוצאות מרביות עבור הלקוח.

מאיה: התחלתי את עבודתי במשרד ללא כל ניסיון במקרקעין. כיום אני יכולה לומר שתוך מעט זמן עבודתי במשרד נתנה לי המון ניסיון ומקצועיות בתחום. אני שואפת ללמוד ולהשתפר בכדי להמשיך ללמוד את התחום ולהיות הטובה ביותר, לייצג לקוחות בעסקאות מורכבות ולהעניק את השירות המקצועי ביותר שניתן עבור הלקוחות שלנו.

מה "האני מאמין" שלך?

ספיר: לעבוד בשקיפות מלאה מול הלקוחות שלי, להעניק יחס אישי, זמינות ומענה, לפתור עבורם
כל בעיה ולמצוא את הפתרון המשפטי הנכון לכל סיטואציה.

טל: אני מאמין במתן שירות מקצועי, מקיף ויעיל ללקוח, תוך שימת דגש על הצורך שלו. כמו כן, חשוב לי להעניק ללקוח ידע מקצועי, כדי לעזור לו להגיע לתוצאה המיטבית עבורו. בנוסף, והכי חשוב להזכיר לעצמי בכול עסקה ועסקה, כי במרבית המקרים אני מייצג את הלקוח בעסקת הגדולה של חייו, ולכן הרגישות והעברת המסר המרגיע היא ראשונה במעלה.

מאיה: אני מאמינה שעם התמדה, סבלנות, למידה והנגשה של החומר המשפטי עבור הלקוח אפשר להגיע לתוצאות מיטביות. תחום המקרקעין, הוא תחום גדול שתמיד יש מה ללמוד בו ועל כן, צריך להישאר מעודכנים ובכך להעניק את השירות והמקצועי והטוב ביותר.