ראיון עם עופר בביוף- סמנכ"ל התחדשות עירונית נ.ר.ש.א בשרון
נ.ר.ש.א בשרון
התחדשות עירונית בהרצליה מאתגרת במיוחד, אך למרות הקשיים קבוצת נ.ר.ש.א מציגים פרויקטים מדהימים בהרצליה פיתוח וברחוב העלייה השניה – דירות מפוארות, הכנה לבית חכם, חנייה תת קרקעית, נוף לים…
כל מה שחלמתם ועכשיו אתם יכולים להגשים.
מאת קרן שרה –חיות
נ.ר.ש.א לבניין והשקעות בע"מ הינה חברה פרטית, קבלנית יזמית, אחת מחברות הבנייה המובילות והוותיקות בענף הפועלת בישראל מעל ל- 30 שנה. החברה בעלת סיווג בנייה "ג- 5 לעבודות בניה בהיקף בלתי מוגבל"
החברה צמחה ופועלת בתחום המוסדי, נבחרה כקבלן הבית של מכון רפא"ל, ובונה גם עבור משרד הבטחון, משרד ראש הממשלה, רשויות עירוניות ועוד. פעילות זו שנובעת מהצטיינותה, מומחיותה בבניה ועמידתה בלוחות הזמנים, מקנה לה הכנסות בטוחות וחוסן כלכלי רב.
במגזר הפרטי עוסקת החברה, זה כעשור, בייזום של פרויקטי יוקרה ובבניית פרויקטים לבנייה רוויה הן כגורם יזמי והן כגורם מבצע.
בשנים האחרונות החלה החברה, באמצעות חברת הבת נרשא בשרון בע"מ, לפעול בתחום ההתחדשות העירונית ובדגש על אזורי הביקוש המרכזיים בישראל דוגמת : תל אביב, הרצליה, רעננה, רמת השרון וגבעתיים.
בימים אלה מבצעת החברה בנייה של כ- 1,200 יח"ד למגזר הפרטי, בנוסף לפרויקטים ייעודיים למגזר המוסדי, בהיקף כולל של כ- מיליארד ש"ח.
איך הצלחתם להתמודד למרות הקשיים בהרצליה לכל נושא ההתחדשות עירונית?
הרצליה כמו כל עיר מרכזית מערימה קשיים בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, בגלל חוסר התקדמות של המדינה בהכנת תשתיות מתאימות. בשנים האחרונות ההתמודדות נעשתה קשה יותר. החל מהקפאת פעילות במרכז העיר (דבר שעצר / הקפיא התקדמות מספר פרויקטים אותם קידמה חברת נרשא), דרך שינוי תקן החניה העירוני (בשונה מערים מרכזיות אחרות שמצמצמות את תקני החניה תוך חשיבה על מתן עדיפות לתחבורה ציבורית בראיה עירונית). כך שכיום קשה יותר להגיע ליעד הנכסף – קבלת ההיתר בניה לפרויקט.
היתרון של הכרת ההנחיות והמדיניות העירונית (באופן שוטף) מאפשרות לנו, בנרשא, לקדם את הפרויקטים למרות סבך הבירוקרטיה העירונית.
פרויקטים שלכם בהרצליה
פרויקט ברחוב העליה השנייה בו יבנו דירות מפוארות בנות 5 ו 6 חדרים, דירות גן, ופנטהאוז עם גג ענק.
בניין יוקרתי בהרצליה פיתוח, אשר במרכזו פטיו מהמם, בו יבנו דירות של 3-4-5 חדרים עם נוף לים, פנטהאוזים הצופים לים.
בכל הפרויקטים, כל הדירות נבנות בתקן בניה ירוקה, רמת גימור גבוהה ביותר, מרתפי חניה תת-קרקעים, והכנה ל "בית חכם".
פרויקטים אלה של דירות יוקרה מיועדים לקהל משפרי דיור, משקיעים ותושבי חוץ, לאלה המחפשים איכות, קרבה למרכז העיר או לים.
השוק היום מורכב מכל כך הרבה חברות להתחדשות עירונית, מה האני מאמין שלכם כחברה?
נרשא בשרון מאמינה בתחום ההתחדשות העירונית ורואה בו מענה חברתי המאפשר
לבעלי הדירות להגיע לבית חדש העמיד בפני רעידות אדמה, אשר יספק להם מיגון
הולם מפני התקפות טילים מצד אחד, בד בבד עם השבחת הנכס בבניין מודרני אל מול
הבניין הישן שהולך ומתפורר….
פרויקטים אלה מהווים תרומה לחזות העירונית, יצירת חניונים תת קרקעיים, ומעל לכל
הגדלת ההיצע של דירות כחלק מהמאמץ לבלימת עליות מחירי הדירות.
נרשא רואה בדייר שותף מלא בתהליך התכנון ובקביעת התמורות האפשריות והכל תוך
שקיפות מלאה בין הצדדים.
הדייר הינו חלק ממשפחת נרשא שהולכת וגדלה ברחבי הארץ.
טיפ שלכם שתרצו לתת לקונים בבחירת פרויקט לרכישה.
מאחר ומצאי הדירות לרכישה בפרויקטים חדשים בהרצליה, ובדגש על התחדשות עירונית, הינו קטן יחסית, אל מול הביקוש הרב – הרי מי שמבקש לקנות דווקא בהרצליה, חייב להזדרז. הדירות החדשות ככל שיוצאו לשיווק נחטפות. לכן קבלת החלטה בזמן קצר דורשת שהקונה יהיה מוכן (בחירת אזור מועדף, היערכות פיננסית ועוד…) כך שיוכל לקבל החלטות מהירות ואיכותיות.
נרשא בשרון תומכת בקונים ומספקת עזרה ליעוץ בקבלת משכנתאות, ויעוץ בתכנון האדריכלי של הדירה החדשה.
אתר החברה : www.narsha.co.il
