נחמה בוגין

נחמה בוגין, מתמחה בתחומי התכנון והבנייה, היטלי השבחה, התחדשות עירונית, פיצויי הפקעה, תביעות לפי סעיף 197, טבלאות איזון, פרויקטים מורכבים וארוכי טווח, עסקאות קומבינציה בהיקפים גדולים, עררים מול רשות מקרקעי ישראל, חוות דעת להליכים משפטיים ובמגזר כפרי. 

בהשכלתה: שמאית מקרקעין ומשפטנית, אגרונומית ומוסמכת במנהל עסקים. מרצה מבוקשת בתחום הנדל"ן, מרצה באוניברסיטאות שונות, המכון להשתלמויות של לשכת עורכי הדין, מרכז השלטון המקומי, המרכז הבינתחומי הרצליה, כנסים ארציים, השתלמויות שופטים ועוד. 

בנוסף, משמשת כמומחית מטעם בתי משפט, מגשרת ובוררת, מלווה הליכי חקיקה שונים בכנסת, ויו"ר ועדת הביקורת של לשכת שמאי המקרקעין בישראל. בוגין נבחרה בין 70 המשפיעים בהתחדשות עירונית בישראל והיא הישראלית הראשונה שמשמשת כחברה בוועדה המייעצת לארגון השמאות העולמי – IVSC. 

שותפה בכתיבת הספר "ניהול נדל"ן", עורכת מדור 'שמאות מקרקעין ויזמות' בדו-ירחון מקרקעין, מפרסמת מאמרים בכתבי עת שונים בתחום המקרקעין, משמשת פרשנית בנושא נדל"ן בערוצי תקשורת שונים – טלוויזיה, רדיו ועיתונות כלכלית.

כל כך הרבה שנים בתחום, מה בכל זאת מאתגר אותך במקצוע? 

גם לאחר הרבה שנים, עדיין נהנית מכל רגע! התחום שבו אני עוסקת דינאמי, מתחדש, מתעדכן, מגוון, רב תחומי, משלב פנים וחוץ, יש הרבה מקום ליצירתיות ולחשיבה מחוץ לקופסא. אוהבת להיות היכן שמסובך, כשפשוט או שגרתי מידי, זה משעמם אותי.. מרגישה המון סיפוק להוביל תהליכים, לפרוץ חסמים, ללוות עסקה או פרויקט שנראים בלתי אפשריים ולהצליח. 

השם שלך תמיד בכותרות… ביניהן כותרות מפתיעות , אלופת ישראל במרוץ מכוניות(!) איך הגעת לזה? 

זה אחד הדברים הכי מפתיעים שקרו לי ואחד מאלה שאני הכי גאה בהם. לא רק בגלל הגביעים וההישגים. בעיקר בזכות העובדה שהעזתי לשים את עצמי במקום שבו אני הכי "אנדר-דוג", אישה בת 55 עולה בפעם הראשונה למרוץ מכוניות "אמיתי", אישה יחידה על המסלול, מול אריות מסלול ותיקים…"על הנייר" זה נראה חסר כל סיכוי, ובכל זאת… העזתי ואפילו ניצחתי. אספתי עשרות תעודות ותארים בחיי, אבל שום דבר לא דומה לרגע הזה שבו את עומדת על הפודיום ומניפה את הגביע!

נבחרת לאחת הנשים המובילות ל "יום האישה הבינלאומי" ולא בכדי…מה האני מאמין שלך? 

נדיבות, אופטימיות, התמדה, תעוזה, נחישות, יושר אישי, והכל "בגובה העיניים". במלוא הצניעות אומר שאני כבר הרבה שנים, מגיל צעיר, נמצאת בצמרת, חשוב להבין שהרבה יותר קשה להישאר בצמרת מאשר להגיע לשם! בעיני שום דבר לא מובן מאליו, לא נחה על זרי הדפנה, עובדת כל הזמן בשימור הקיים ובפיתוח אפיקים חדשים.

הישג שאת מאוד גאה בו ? 

הרבה מאד פעמים במהלך היום, אני שומעת שאנשים רואים בי מודל והשראה עבורם. לא רק אנשים מתחום הנדל"ן, אלא בכלל. מודל למצליחנות, מודל לאישה מצליחה, מודל לאדם טוב. זה מרגש אותי בכל פעם מחדש וגורם לי גאווה רבה. 

מדור לדור עדיין נלחמים על שוויון מגדרי וקידום מעמד האישה, עולם הנדל"ן ברובו מנוהל ע"י גברים, את חושבת שיש צורך בשינוי? הרגשת אי פעם אפליה בתפקידך עקב היותך אישה? 

ברמה האישית מעולם לא הפריעה לי או עיכבה אותי העובדה שאני אישה. אני לא עסוקה בזה, אני אדם שמביא את עצמו כפי שהוא, ללא קשר לתיוג מגדרי. מחליטה מה אני רוצה לעשות ועסוקה בלעשות אותו הכי טוב שאפשר, לא עסוקה בכך שאני אישה בעולם של גברים (גם בנדל"ן וגם במסלול המרוצים). 

ברמה הכללית, אין ספק שהעולם ירוויח מכך שנשים יתפסו חלק משמעותי יותר בתפקידי ניהול. שתי תכונות בולטות שנשים מצטיינות בהן לעומת גברים -"מולטיטסקינג" ואינטליגנציה ריגשית גבוהה, מאפשרות לנשים להפוך למנהלות מעולות.

השנה במיוחד, מגזין הבלוק בסימן "לא לאלימות בנשים",  מה המסר שלך? איך לדעתך אפשר למגר את האלימות כלפי נשים? 

לנשים הנפגעות עצמן, המסר שלי להעיז, לשתף ולבקש עזרה! 

מיגור האלימות חייב להתבצע בשני רבדים : רובד אחד הוא ענישה חריפה וחסרה פשרות, הרובד השני שבעיני חשוב יותר הינו מניעה ושיקום, יצירת מודעות.

תקופת הקורונה הייתה ועדיין מאתגרת… איך התקופה השפיעה עליך? מול איזה אתגרים התמודדת? 

בהחלט מאתגרת… ברמה האישית, כמו כולנו, חסר מאד המגע החברתי, מפגשים פנים אל פנים, הופעות, חו"ל, או "סתם" קפה בבית קפה. קצב החיים והעבודה שלי מאד אינטנסיבי, ורגעי הקסם הקטנים האלה חסרים לי. ברמה המקצועית, לשמחתי, תחום הנדל"ן המשיך להיות פעיל אבל לא חף מאתגרים, המעבר ל"חיים בזום", ההחלטה לדאוג לעובדים שלי ויהי מה, גם ברגעים הקשים בתחילת המשבר, התמודדות עם אומדני שווי בתנאים של חוסר ודאות. יחד עם זה, גם שינוי בתמהיל הפעילות העסקית, כך למשל מגיעים אלי הרבה יותר פניות של גופים על סף או בתוך הליכי חדלות פירעון, אנחנו מלווים אותם בהליכי מימוש והסדר ובצמצום הנזקים ככל שאפשר.

מסר שתרצי למסור לממשלה? 

הגיע הזמן לסיים עם ה"גנון". העם צמא לממשלה יציבה, שתדאג לצרכיו, במיוחד בכל הקשור למשבר הקורונה, ויפה שעה אחת קודם.

מה תמיד יהיה בתיק שלך? ליפסטיק

לעולם לא תוותרי על?… מסלול המרוצים

כשמישהו אומר לך לא… את? מוצאת את הדרך להגיע ל"כן"…

 מה עושה אותך מאושרת? חיוך

אישה שהיא מודל עבורך? מרים פרץ, מריל סטריפ, מרילין מונרו

נחמה בוגין היא – קודם כל בן אדם