קרן דנון
זה דיי נס… שהצלחתי לראיין את קרן, מדובר על האישה הכי אקטיבית, ים טלפונים, ים של ניירת, ים של בירוקרטיה… ואישה אחת שפותרת את הכל.
בסוף הצלחנו. כנראה ככה זה, גם בכל פרויקט אצלה… כשהכל נראה כל כך סבוך וחשוך, בסוף היא מביאה את האור.
היא קראה לעסק שלה " פתרונות פשוטים בנדל"ן" עכשיו אני מבינה למה.
מאת -קרן שרה -חיות
קרדיטים:
צילום שער – מוטי בוגנים
צילום שער קבוצתי – יוסף טטרו
סטיילינג – סופי רוזנבאום
עריכה לשונית – נטלי שרון
איפור ושיער – יאיר דניאל
פוטושופ – ירון כהן
עיצוב גרפי – חימי כץ
בחרת במקצוע מאוד מאתגר, במדינה הכי מאותגרת בירוקרטית…
עוד בתקופת לימודי בשמאות מקרקעין והמשפטים, כאשר כל התחומים והאופציות היו פרוסים בפניי, ידעתי שתחום הבירוקרטיה הוא בגדר שליחות. ידעתי שאפעל בדרך המיוחדת שלי לפתור הליכי בירוקרטיה, תוך שמירה על ערכים, מקצועיות, אמינות ויצירתיות מבריקה ללא פשרות!
אני אוהבת את עבודתי, אוהבת את היכולת להזיז "הרים," לרתום את העיריה והרשויות לתכנון הפרויקט, ללוחות הזמנים ולסייע ליזמים למימוש הפרויקט בהצלחה, וזאת למרות האחריות הרבה שרובצת על כתפיי בכל פרויקט בו אני פועלת ומשפיעה.
לא הייתי בוחרת תחום אחר – אני גאה ביכולת שלי לקחת פרויקט מורכב עם לוחות זמנים צפופים ולהביא אותו למימוש מהיר בהירתמות כל הגורמים. אין סיפוק גדול יותר מלקבל אישור לתב"ע ו/או היתר בניה.
אני בטוחה שאת למודת ניסיון בתחום, אילו טיפים מקצועיים היית נותנת על מנת שכל תחום הבירוקרטי יעלה שלב ויהיה קל יותר?
אחת הסיבות להתארכות זמני הרישוי מקורה בכלל ב"רישוי זמין" – מערכת שבאמצעותה אדריכלים מגישים בקשות להיתרים, ואשר יצרה כאוס בהגשת בקשות.
נדרש לתקן את הרישוי הזמין על כלל היבטיו, זוהי מערכת חלמאית אשר במישור הטכני אינה ידידותית למשתמש, שנבנתה בכלים ישנים ונתונה לתקלות רבות.
מלבד זאת, ברמת המאקרו, כל העבודה סביב הרישוי הזמין יצרה כאוס מבחינת ריבוי נהלים, לוחות זמנים בלתי סבירים והגשת הררי מסמכים באופן שלא ניתן לעמוד בו ואינו תואם את המציאות. על כן האדריכלים חווים עומס עצום, ועסוקים בבירוקרטיות סגירת בקשות ופתיחתן מחדש כדי לעמוד בנהלים שרירותיים.
על מנת להאיץ מתן היתרים, נדרש לטעמי להאיץ את רפורמת הרישוי העצמי. בדומה לנהוג בכמה ממדינות אירופה, יוכלו אדריכלים בעלי ותק של חמש שנים ומעלה להוציא היתרי בנייה באופן עצמאי ובכך לייתר את תפקידן של הוועדות המקומיות בתהליך ולקצרו משמעותית.
נבחרת לאחת הנשים המובילות ל"יום האישה הבינלאומי" ולא בכדי…מה האני מאמין שלך?
אני לא מאותן נשים שחוגגות את יום האישה הבינלאומי… נראה לי שביום שנפסיק לחגוג את היום הזה, נדע שעשינו את שלנו… אבל אם כבר, אני מאמינה שכל אחת מאיתנו היא עולם ומלואו, תדאגו ותאהבו את עצמיכן ותשימו את עצמיכן תמיד במקום הראשון!
ותזכרו תמיד – "אם אין אני לי מי לי" .
מדור לדור עדיין נלחמים על שיווין מגדרי וקידום מעמד האישה, עולם הנדל"ן ברובו מנוהל ע"י גברים, את חושבת שיש צורך בשינוי? הרגשת אי פעם אפליה בתפקידך עקב היותך אישה?
יתכן, כי תפקידי הניהול בעולם הנדל"ן מצויים עדיין לרוב בידיי גברים, לצד זה אני רואה יותר ויותר נשים אשר מצליחות לפרוץ את תקרת הזכוכית ולהגיע לעמדות ניהול משמעותיות ולנהל חברות עסקיות מצליחות ולחלקן אף חברות בבעלותן.
אומר כאן, כי חברתי מתעסקת בפרויקטים הגדולים והמשמעותיים, ובסופו של יום, שהיזם צריך לבחור מנהל תכנון רישוי הם בוחנים את מי שעומד מולם. אני אומרת לכם בלי סיג ושיח – אני מרגישה שהם סומכים עליי דווקא בגלל שאני אישה ויכולה לשלוט באגו ולוותר כדי לקדם מטרה ראויה.
השנה במיוחד, מגזין הבלוק בסימן "לא לאלימות בנשים", מה המסר שלך? איך לדעתך אפשר למגר את האלימות כלפי נשים?
אלימות נגד נשים למרבה הצער, מחזה נפוץ בארצנו, נפוץ מדי. לכאורה ביטוי לכוח, מצג שווא של שליטה – אך למעשה ביטוי לעוצמתם של פחדנים, לבחירתם של חלשים.
אלימות נגד נשים אינה גזירה משמיים. ניתן להתמודד איתה וצריך להתמודד איתה. ניתן לשאוב עידוד מהמודעות העולה בחברה שלנו להוקעת האלימים, ולאיתורה של התנהלות אלימה, לעתים עוד לפני שהמילים הבוטות הופכות למעשה פיזי.
תקופת הקורונה הייתה ועדיין מאתגרת… איך התקופה השפיעה עליך? מול איזה אתגרים התמודדת?
התקופה האחרונה הייתה מאתגרת לכולם ויש לה השלכות גם על תחום הבניה.
משבר הקורונה מצד אחד, הקפיא הגשת בקשות להיתר בניה במיוחד בבנייני משרדים ומצד שני יצר עומס נוסף באגפי ההנדסה , שהייתה עמוסה לעייפה עוד בטרם המשבר.
אם לא תהיה סגירה של משרדי ממשלה או רשויות מקומיות, ויחזור במיידית קבלת הקהל, לא צריך להיות עיכוב בהוצאת היתרי בנייה.
יש הרבה דברים אחרים מלבד הקורונה שעלינו לעשות, כמו לקצר את הליכי הרישוי וקבלת ההיתרים, לבטל את ההקלות, דברים שאנו נאלצים להמתין עד הבחירות הקרובות.
מסר שתרצי למסור לממשלה?
בניסיון להילחם במחירי הדיור נדרש ריכוז הסמכויות ליצירת רגולציה בתחום התכנון והבנייה בידי משרד ממשלתי אחד, יצירת One Stop Shop לכל האישורים וביטול הסמכויות לטרטר ולסחוט את הציבור. העברת סמכויות למתכננים והפחתת מעורבות הרגולטור בתחומי הפרט.
מה תמיד יהיה בתיק שלך? ספר תהלים
לעולם לא תוותרי על?… ספורט
כשאומרים לך לא… את? אני שומעת כן.
מה עושה אותך מאושרת? המשפחה שלי, העוגן שלי.
אישה שהיא מודל עבורך? אמא שלי.
קרן דנון היא – קוסמת
