אם חשבתם שעשירי ישראל מתרכזים רובם ככולם בדירות יוקרה בלב תל אביב או בווילות מפוארות בסביון או קיסריה כדאי שתחשבו בשנית. בשנים האחרונות רבים מהם פורצים את גבולות המרכז ובוחרים להעתיק את מרכז חייהם ליישובים, מושבים וכפרים שממוקמים ברדיוס רחב בהרבה, בואך פריפריה. אלה הסיבות לכך.
גבירותי ורבותי, מהפך: בשנים האחרונות, ובפרט בחודשים האחרונים, מתגברת מגמה במסגרתה בני המעמד הבינוני-גבוה ואף למעלה מזה בוחרים לעזוב את אזור המרכז לטובת נחלות ענק בישובים פריפריאליים פסטורליים ושקטים שם הם בונים את בתיהם. האימפריות שצצות בישובים הסמוכים לעפולה, יישובי עשרת ואפילו בסמוך לעוטף עזה אינן נופלות במאומה מאלה שבמרכז. ההבדל היחיד-כך מספרים- היא העובדה שבעליהן נהנים מאיכות חיים, מרחב ובעיקר שקט ורוגע. הרבה רוגע.
לדברי הילה ישראלביץ, מבעלות המשרד ישראלביץ אדריכלים, בשנים האחרונות יש זינוק באחוז בעלי נכסים באזור המרכז ובפרט בעלי דירות, שבוחרים לחשב מסלול מחדש ולעבור למגורים בבית עם גינה. בחודשים האחרונים אנחנו רואים קפיצה של עשרות אחוזים נוספים זאת מכיוון שכולנו למדנו על בשרנו את חשיבות סביבת ה-OUTDOOR ויתרונות המרחב. חלק לא מבוטל מהם לא חושש מלחצות את גבולות המרכז מתוך ידיעה ששם יוכלו לרכוש נחלות ענק בהם יוכלו ליישם את מרבית מאווייהם, להנות מסביבה נינוחה ולהדרים או להציפן למרכז בלי יותר מידי בעיה".
לדברי נירית פרנקל, מבעלות המשרד פרנקל אדריכלות ועיצוב, בניית היוקרה שהולכת וצוברת תאוצה גם מחוץ לאזורי הביקוש היא תולדה של כמה דברים. בראש ובראשונה, איכות חיים- מדובר לרוב בבעלי משפחות שנהנים מאיכות חיים שלא היו זוכים לה במרכזי הערים. הסביבה היא שלווה, פסטורלית ומשפחתית. רובם הגדול נושאים בתפקידים שמאפשרים להם להיות גמישים מבחינת השעות כך שגם אם הם נוסעים למרכז לצרכי עסקים הם נמנעים משעות הפקקים ומגיעים למחוז חפצם מהר יחסית. הבונוס הגדול הוא שבסופו של יום הם מגיעים ונהנים מהשקט והרוגע.
השטחים שהם יכולים לקבל גדולים יותר וכך גם אחוזי הבניה. מחירי הקרקע נמוכים ביחס למרכז מה שמותיר להם הון פנוי לשדרוג מערכות ופונקציות שלא היו יכולים ליישם במרכז בעיקר בשל מגבלות שטח. יש להם את האופציות להשתמש במרחב בצורה שונה וחווייתית. בשטחים החקלאיים בנחלות, שאינם מיועדים למגורים אנחנו רואים הרבה חוות סוסים, יקבים, גניה שהייה ו- fire pits. ככל שמאפשרת זאת התב"ע רבים מנצלים את האופציות ומייצרים מבנים לפעילות שאינה חקלאית כמו מבני משרדים, צימרים ויחידות נופש.
"אין ספק שחלה התעוררות מאוד גדולה בפריפריה, עם שטחי ענקף נחלות עצומות שבהן אני בונה בתי יוקרה – מדובר בבתים מאוד מושקעים, מרווחים, עם הרבה פינוקים כמו חוות סוסים, בריכת שחייה, צימר אורחים, בית ילדים ועוד.", מסבירה שירלי דן, בעלת משרד לתכנון , עיצוב ואדריכלות. "אלו נחלות בעלות שטח עצום של 2.5 דונם בנייה , פלוס שטח חקלאי צמוד שיכול להגיע גם ל20 דונם. הפנטזיה בפריפריה מתממשת בזכות העובדה שהנחלות הללו ממוקמות בפריפריה. יש יותר אפשרויות של שטחים בפריפריה. במרכז קשה עד בלתי אפשרי למצוא נחלות כאלה, וגם אם יש בנמצא המחירים מרקיעים שחקים".
כדוגמא נותנת דן, נחלות שהיא בונה בימים אלה באזור אשקלון, עפולה, נתיבות, בית לחם הגלילית, ועוד יישובים פריפריאליים. לדברי דן "מדובר בלקוחות, אנשי עסקים, ממעמד בינוני-גבוה שרוצים להגשים את החלום ומבינים שבפריפריה הם יוכלו לעשות זאת".
עוד מסבירה דן, "אם בעבר העיסוק המרכזי שלי היה בבנייה במרכז, היום אנחנו מתכננים הרבה בתי יוקרה בפריפריה. בהתייחסה לשוני בין בנייה במרכז ובפריפריה, שבפריפריה השטחים הרבה יותר גדולים וכתוצאה האפשרויות הרבה יותר גדולות, כגון בית המתפרס על קומה אחת, בריכה ענקית אולימפית, ספא חיצוני ועוד. מבחינת עלויות – לא תמיד בפריפריה יותר זול. כי לרוב החומרים מגיעים מהמרכז והשינוע, לצד הבאת בעלי מקצוע כמו אדריכל נוף, תכנון, חשמל חכם, אודיו וידאו, תשתיות וכו שלרוב מגיעים מהמרכז, הופכים את עלויות הבנייה לגבוהות יותר. אותם לקוחות בפריפריה עדין רוצים את הטוב ביותר עבורם ולא מתפשרים".
לדברי אבנר צדוק, מבעלי חברת פלגים המתמחה בתכנון וביצוע בריכות יוקרה "לאורך השנים העבודה אכן התחלקה בין הפריפריה למרכז. לאור הקורונה חל תהליך הפוך, ואותם אנשים שהתגוררו במגדלי יוקרה החלו לפזול לפריפריה, שם הם נהנים מעוצמת גן העדן הפרטי שלהם. המרחבים הגדולים מאפשרים לאדריכלי הפרויקט ליצור תכנון ופיתוח שטח נרחב, יצירתי וורסטילי יותר, לעומת התכנון האפשרי במגרשים העירוניים. בחלק מהפרויקטים מנוצל השטח הרב לשילוב מתקנים ומבני עזר לצד הבריכה, כמו ג'קוזי, חדרי ספא, מתקני כושר ומלתחות. בנוסף יש לנו אפשרות לייצר בריכות שיקוף, בריכות נוי ודגים שמלוות את הבאים כבר מהחזית הקדמית של הבית. האלמנטים היחודיים הללו משתלבים כחלק אינטגרלי מאדריכלות הנוף. הפן החווייתי שניתן ליצור בפרויקטים האלה הוא כמעט אינסופי ומכאן היתרונות הגדולים ללקוח וחירות הדמיון לאדריכל להגשים ללקוח את החלומות".
עוד מוסיף צדוק "לרוב אלו אנשים שהתגוררו במרכז וביקשו מרחבים גדולים יותר, אותם הם יכלו להשיג רק בפריפריה. מטעי ענק, עצים מיוחדים מהעולם, זהו אורח חיים שונה לחלוטין, שלא ניתן לחוות כשאתה גר בסביבה עירונית. אגב, למרות שעל פניו העבודה במרכז היא הרבה יותר זמינה, ההגעה לפריפריה נוחה ופשוטה מאחר ואין פקקים".
