כרמיאלה

חברת צמח המרמן זיהתה את הפוטנציאל בעיר כרמיאל והחלה לבנות בה עוד בתקופה שהייתה ללא תשתיות, תחבורה ציבורית בינעירונית ומכללות…כפי שאנו מכירים אותה היום.

צמח המרמן יזמה והקימה עד היום מעל 550 דירות, קוטג'ים ושטחי מסחר בכרמיאל.

כאשר מגיעים לעיר, אי אפשר לפספס את המותג "כרמיאלה", מותג מצליח ומזוהה כל כך עם כרמיאל והצמיחה שלה לאורך השנים.

"אנחנו אוהבים את כרמיאל, מאמינים בכרמיאל ואוהבים את תושבי כרמיאל"

ריאיון יצירתי, ישראלי, עם בוני הארץ – צמח המרמן.

מאת קרן שרה- חיות

7 בלוק - מגזין סופ"שMy Cityכל מה שחם בנדל"ן

ע"י הבלוק עודכן לאחרונה 16 נוב, 2020

כבר מעל 550 יח"ד שצמח המרמן בנתה בעיר, בכל זאת, למה כרמיאל?

צמח המרמן בחרה אסטרטגית – לבנות מגורים רק בישראל, אבל בכל ישראל. יש לנו פרויקטים סופר יוקרתיים כדוגמת אנדרומדה ביפו, וויט סיטי בנווה צדק, בצלאל במרכז תל אביב ויש לנו התחדשות עירונית – בלב גוש דן, כדוגמת וויצמן פנקס. בו בזמן, אנו בונים פרויקטים בפריפריה כדוגמת כרמיאל אשר התפתחה בצורה מדהימה, נהנית מאיכות חיים, אויר נקי, עם שפע מוסדות ושירותים וכמובן נגישות תחבורתית מצוינת לכל קצוות הארץ. בזמן שמחירי הדיור במרכז הארץ, הולכים ומאמירים, בכרמיאל עדיין אפשר למצוא דירה חדשה איכותית במחירים סבירים.

"מגדלי כרמיאלה" פרויקט מאוכלס

"כרמיאלה במכוש" פרויקט מאוכלס

"כרמיאלה החדשה" פרויקט מאוכלס

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נכון לסוף 2019 – מתגוררים בכרמיאל 46,252 תושבים , בשנים האחרונות ניכר שיש ירידה משמעותית במשקיעים, ויש יותר דירות מאשר תושבים , מרגישים את זה במכירות?

בתקופת שר האוצר הקודם, פלח השוק של המשקיעים ירד בשל הכבדת נטל מס הרכישה. כיום, אנחנו רואים עלייה עקבית במספר המשקיעים שרוכשים דירות וזאת בנוסף לאוכלוסייה שלמה של משפרי דיור שהרבה מהם – הינם מהפרויקטים הקודמים שלנו שרוצים להגדיל ולהשתדרג מדירתם הישנה. אנו לא חושבים שיש הצפה של דירות בכרמיאל, אנו רואים ביקושים קשיחים וכן, נחתמות כל הזמן עסקאות.

פרוייקטי כרמיאלה נחשבים להצלחה גדולה, כמעט וסיימתם וממשיכים לפרויקט "כרמיאלה הדור הבא" – איך אתם מסבירים את ההצלחה? מי קהל היעד?

לפני מספר שנים, התקשר אלי בחור שמתעניין בדירה ובסופה של השיחה הוא אמר לי: "החלום שלי זה לקנות דירה בכרמיאלה" .היה גם מקרה נוסף של תושבת כרמיאל, שקראה לביתה על שם הפרויקט כרמיאלה. אנחנו בעלי שם טוב, יחס טוב ולא מתפשרים על איכות הבניה – זה המפתח ליצירת מותג נדל"ני בכל מקום וזה מה שקורה בעיר כרמיאל.

אנחנו אוהבים את העיר כרמיאל, מאמינים בכרמיאל ואוהבים את תושבי כרמיאל. אנחנו כיזמים וקבלנים משקיעים לאורך השנים בלקוחותינו ובונים אמינות לאורך השנים, לכן הרוכשים שלנו רוצים לקחת חלק בפרויקטים העתידיים שאנחנו בונים. לכרמיאל יתרונות רבים, לרבות חינוך, מרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי וכן איכות חיים והביקוש לדירות בעיר קשיח.

קהל היעד של הפרויקט הינו לקוחות חוזרים, משפרי דיור, זוגות צעירים מכרמיאל והסביבה.

פרויקט "כרמיאלה הדור הבא" בשכונת רבין בכרמיאל כולל 176 יחידות דיור ו-750 מ"ר בשטחי מסחר.

תמהיל הדירות בפרויקט הוא 3,4,ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

"כרמיאלה הדור הבא" לפרטים 3066*

מיתוג הפרויקט כ -"וונדר וומן" האם יש איזשהו מסר בקונספט? או פשוט תרגום פשוט לפרויקט מנצח? ואם כן למה בחרתם באישה?

הדמות של "כרמיאלה" היא מטפורה לאישה גיבורה ומנצחת "כרמיאלה" שעל שמה נקראים הפרויקטים שבנינו בעיר. היא מזוהה בצורות שונות עם כל פרויקט שנוסף לרשימת הפרויקטים של צמח המרמן בכרמיאל. "כרמיאלה הדור הבא" – הינו פרויקט שמשפר בכל ענפיו את הסטנדרט שהיה עד כה ולכן חידשנו ועדכנו את הדמות כרמיאלה ל- 2020.

צמח המרמן בחרה להתמקד בכרמיאל, להשקיע בפריפריה זה לא דבר של מה בכך, מהם האתגרים שעברתם / עוברים תוך כדי התהליך?

האתגרים שלנו היו החל מהפרויקט הראשון, אז – התשתיות לא היו מושלמות: העדר רכבות, העדר מודעות למיקום העיר, למרות יתרונותיה. לאט, לאט עם חלוף השנים, תוך כדי עבודה סיזיפית ובמקביל – השקעות עצומות של העירייה בחינוך, במכללות ובאירועים רבים, כרמיאל החלה למשוך זוגות צעירים שחיפשו לגור בעיר ליד הטבע. כיום, כרמיאל היא עיר מאוד מבוקשת ולא רק על ידי זוגות צעירים, אלא גם על ידי משפרי דיור ומשקיעים. לאחרונה אנו רואים עלייה במצמצמי דיור המעוניינים לעבור לגור ליד ילדיהם.

הפערים במחירים הם בגדר חלום לעומת המרכז… יש זוגות צעירים שמגיעים מהמרכז? או משקיעים?

בהחלט. אנו רואים גם משקיעים וגם זוגות צעירים שמגיעים מאזור המרכז. חלקם לאחר מציאת עבודה באזור וישנם גם רוכשים שעובדים במרכז. אנו רואים את השינוי ככל שהנגישות התחבורתית משתפרת – הן בשל כביש 6 וכבישי הרוחב והן בשל קווי הרכבת. זה לא רק פער מחירים, זה גם איכות החיים בכרמיאל. בחודשים האחרונים, המגמה התחזקה ואנו מאמינים שככל שאנשים יעבדו מהבית, כך המרחק של עבודה לא יהיה רלוונטי ואיכות חיים ורמת החינוך יהיו קריטריונים בעלי השפעה מכרעת.

השפעת הקורונה באה לידי ביטוי במכירות?

לא ניתן להתייחס לתקופה הזאת כמקשה אחת. אם בתקופת הסגר הראשון אנשים היו ספונים בבתיהם ולא ידעו איך להתמודד עם זה, כיום אנחנו רואים שאנשים מנסים לחיות בצל ההגבלות. הם מגיעים למשרדי המכירות ורוכשים דירות. חודשי הקיץ לדוגמא, היו חודשים מאוד עמוסים במשרדי המכירות שלנו, ההשפעה היא בעיקר ב"פיקים", כלומר שיש סגר, מטבע הדברים… הכל סגור מלבד התעניינות דרך הטלפון או באמצעים דיגיטליים ומיד לאחר תום הסגר, הם מגיעים למשרדי המכירות וחותמים על חוזה המכר. בשורה התחתונה, המחירים עולים והמכירות ממשיכות.

רוצים לגור בכרמיאלה?

כוכבית החברה – 3066*

טלפון משרד מכירות – 04-9984527

כתובת- רח' ההגנה 37, כרמיאל