צפת פנינת הנדל"ן של ישראל

אחד הימים הקסומים שהיו לי לאחרונה, צפת ולא כפרסומת היא עיר מיוחדת מאוד.

קמתי ויש לציין מוקדם … בכל זאת, נסיעה של כמעט 3 שעות מת"א כדי לפגוש את מאור סופר, מתווך שחי ונושם את העיר. 

מהרגע שהגענו (כל צוות המגזין), הרגשתי משהו חדש באוויר, אנרגיה אחרת לגמרי, הרגשה זהה לרגע שאנחנו יורדים מהמטוס במדינה אחרת, רק בצפת. 

באנו לסיקור בעיר, לראות פרויקטים מיוחדים בתחום הנדל"ן וגיליתי משהו אחר לגמרי, כמו אי קסום אי שם… אנשים מדהימים, מוטיבציה להישגים קטנים כגדולים, נדל"ן מתפתח, השקעות מדהימות, רחובות עם מנגינה של אופטימיות, בעיקר סוג של שלווה. 

צפת לימדה אותי משהו, פשטות זה (כנראה) משהו מאוד יקר, משהו שהתל אביביים היו מוכנים לקנות בכל מחיר…

לא סתם פגשתי אותו, מאור סופר הוא מתווך עם הרבה מאוד כובעים, הוא איש של אנשים עם הרבה נתינה, פסיכולוג, יועץ, והכל בנחת… היה איתנו יום שלם ובסבלנות רבה להראות לנו כל דבר וחשוב בעיר, גם כשהיו לו שיחות ואפילו אחת ממש חשובה עם לקוח מאוסטרליה… שמתכוון לעשות עליה לצפת, בחוצפתי האזנתי לשיחה ונוכחתי לראות עוד מהאיכויות שלו במקצוע. 

"אני לא מסתכל על בנאדם כלקוח… זו מערכת יחסים שאני בונה איתם" זה האני מאמין שלו ואני, האמנתי לכל מילה. בצדק.

מאור סופר ( 36) נשוי + 2  נולד וגדל בצפת 

בעלים של משרד התיווך "אמונה" 

מתווך פעיל בעיר צפת והסביבה וזה עיסוקו העיקרי 24/6 משנת -2008 

פעילות המשרד מתמחה במכירה וקנייה של נכסים, השקעות, ועוד.

כיום משרד התיווך אמונה מנהל מעל ל-40 נכסים של משקיעים.

"לקחנו על עצמנו בשנים האחרונות להרחיב את מאגר הדירות להשקעה ולתת ניהול מלא לנכס ושקט רב לבעלים, הבנו את הצורך הרב של המשקיעים לשירות הזה במיוחד שרוב המשקיעים שלנו הם תושבי חוץ וכו'

סופר, אתה מתווך כבר לא מעט שנים, נולדת ,גדלת ונשארת בצפת.. כנראה שיש על מה.

האמת שקשה להסביר את הקסם של העיר הזאת במילים…פשוט צריך לחוות.

לפני הכל צפת היא עיר עם נוף מטורף, אוויר מדהים, משהו שכסף לא יכול לקנות…

נוסיף לזה, את האנשים המיוחדים, קברי הצדיקים, העיר העתיקה שעוצרת הנשימה.

השקט, השלווה והאווירה המיוחדת של הרוחניות, כנראה עושה את צפת למה שהיא. 

עם כל הקסם של צפת, ואפשר להגיד בבטחה אפילו, שראש העיר נותן עבודה חזקה בעיר בכל המשתמע מכך, למה כדאי להשקיע בצפת? אילו שיקולים צריך לקחת?

מאז שראש העיר שוקי אוחנה נבחר, אנחנו באמת מרגישים שינוי ותאוצה אדירה בכל מה שקשור בתשתיות, פיתוח וקידום תוכניות מתאר שזה החלק הכי חשוב לעיר.

שכונת "מצפה הימים" החדשה ממוקמת על אחת הקרקעות הכי יפות במדינת ישראל.

נמצאת בשלבי שיווק מתקדמים, השכונה תכלול בסה"כ כ-6000 יחידות דיור עם מוסדות חינוך מבני ציבור פארקים וכו'.

לגבי האכלוס -השכונה תכלול שכונת מכלול של קהלים החל מרופאים, זוגות צעירים, משפחות שחוזרות לצפת, אנשי קבע כבר לקחו קומפלקס של כ-200 יחידות דיור.

ללא ספק מצפה הימים זה העתיד של צפת!

בימים אלו משווקים כ-200 דונם למסחר ותעשייה בפארק תעשיות המתחדש עם סבסוד המדינה של כ90% !!

ולצד כל זה, התחילו בשיקום שכונות וחיזוק מבנים, ואף עובדים על התחדשות עירונית בחלקים נרחבים בעיר.

בצפת יש עוגנים מעולים, מכללת צפת שלוחה של בר אילן עם כ-3500 סטודנטים.

הפקולטה לרפואה, שבימים אלו אושרה תוכנית להרחבת הפקולטה פי 3 מהקיים.

בית חולים זיו ובית הספר לאחיות עוגן מעולה למשקיעים.

כל מה שציינתי אלו סיבות מספיק טובות שכל משקיע שקורא את יעשה אחד ועוד אחד ויבין שזו ה- השקעה שלו. 

איך היית מאפיין את הקהילה בעיר? יש שילוב שווה בין זוגות צעירים למבוגרים? זוגות צעירים שיהיו מעוניינים לגור בעיר, מה ההמלצות שלך?

חלק מהיופי והקסם של העיר זה האנשים והקהילות המגוונות.

לצערנו בשנים הקודמות, בגלל חוסר בדיור סביר ותעסוקה, הרבה זוגות צעירים עזבו את צפת למושבים ולאזורים מסביב.

היום אפשר כבר להרגיש את הרצון הגדול של הרבה מבני צפת לחזור, לגור בעיר ובשכונה החדשה.

בוא נדבר על מחירים, רוצים להשקיע, מה יש לך להציע? ומה התשואה הממוצעת? איך צפת ביחס לערים שונות בפריפריה מבחינת מחירים?

השקעות- תשואה ממוצעת ניתן לקבל בין 4% ל-5 % יש לנו מגוון רחב של נכסים להשקעה.

החל מדירת 2 חדרים ליד הפקולטה לרפואה ב450 אלף ₪.

דוגמא נוספת, לבניין מניב בשכונת נוף כנרת, ליד מלון מצפה הימים החדש בניין של 10 דירות בנוי כ-600 מטר על מגרש של 750 מטר במחיר של 4.200.000ש"ח!!

היתרון המשמעותי של צפת בנכסים להשקעה, זה כמובן העוגנים שציינו קודם שאין בשום עיר אחרת ביחס לתושבים.

אנחנו בכל זאת בצל הקורונה, איך צפת התמודדה? ואיך זה השפיע על הנדל"ן אם בכלל?

כמובן שהעסקים בצפת נפגעו כמו כולם, אבל בעיקר הגלריות בעיר העתיקה שהיו רגילים להמון תיירים.

משרדינו בימי הקורונה שם דגש על ניהול הנכסים של המשקיעים ובעקבות הביקוש לרכישת נכסים להשקעה וניהולם צירפתי מיד לאחר הקורונה, סוכן מוכשר ליאב אברגי'ל למשרדי -ליאב עם ניסיון של כמה שנים בתחום.

האמת, בעניין הנדל"ן בעיר לא רואה פגיעה אלה ההיפך הוא הנכון, יש יותר משקיעים שנטשו וחזרו להשקיע ובמקרה הזה, אין כמו צפת בשביל השקעה נכונה ובטוחה.

במה אתה מתמקד היום? תוכל לשתף אותנו בדירה למציאה/ השקעה?

אנחנו מתמקדים היום יותר במשקיעים וניהול הנכסים שלהם וכמובן הסיפוק הגדול זה להגשים את החלומות של המשפחות הצעירות בצפת, אנחנו רואים את העבודה שלנו כשליחות לכל דבר!

יש אוירה מיוחדת בעיר ועם כל האתגרים חייבת לציין שאופטימיות פה, היא קלף מנצח שהתל אביבים היו נלחמים כדי לקבל… מה הסוד של הצפתים ובייחוד שלך?

טוב, את האופטימיות שראית והרגשת בביקור, נובעת בעיקר מראש העיר החדש שלנו שנתן לכולנו סיבה טובה ואמיתית להמשיך לגדל כאן את הילדים שלנו, בלי שנרגיש חסרון או פיחות ממקומות אחרים, לראיה זה החינוך המתפתח הספורט שחוזר לגדולה בצפת עם אצטדיון כדורגל חדש, מופעי תרבות, תעסוקה וכו'

הסוד שלי זה המשפחה הנפלאה שלי, האמונה הגדולה בבורא עולם ושכל מה שקורה תמיד זה לטובה.

אהבה הכנה והאמיתית לאנשים, הרצון התמידי להיות אוזן קשבת ולעזור בכל מה שניתן.

מה תאחל לקראת השנה החדשה? 

אני מאחל לכולם לשנה החדשה קודם כל, בריאות איתנה, לקבל באהבה ובהבנה את כל התקופה המורכבת הזאת והכי חשוב, שנזכור ונחזור להיות אחים בלב ובנשמה כי זה החוזק של עם ישראל!