אלה ישראלוב פילוסוף

נפגשתי איתה בבית קפה בבוקר, היו לנו כמה שעות בכייף… היו לה הרבה טלפונים,אבל סלחתי לה… כי היא באמת מיוחדת.

• אז מי זו אלה?

היא בת 37, נשואה לאסף ואמא לארבעה ילדים. היא אוהבת אומנות, גם לצייר וגם לצלם, היא דוגלת באורח חיים בריא, מקפידה על תזונה נכונה, עוסקת הרבה בספורט, משתתפת במרתונים וב"מאמאנט".

בזמנה הפנוי היא אמא מאוד מעורבת ופעילה, מקדמת פרויקטים ואף מעבירה הרצאות לתלמידים בנושא יזמות ומצוינות.

נשמע כמו קריירה בפני עצמה… אבל זו רק ההתחלה.

לאלה יש המון סבלנות, היא מאוד אוהבת ללמוד, סקרנית לידע, היא כל הזמן על מסלול ריצה… לא עוצרת לרגע וברגע שהיא עוצרת אז היא לא מפסיקה לחשוב…

השאיפה שלה הייתה ללמוד והיא הפכה לתלמידה מחוננת ומצטיינת (כמה מפתיע..). החל מכיתה י' ועד כיתה י״ב, למדה משפטים באוניברסיטת בר אילן במשך 3 שנים, במקביל ללימודי התיכון. לאחר מכן המשיכה את לימודי התואר בהצטיינות יתרה בקריה האקדמית בקרית אונו. היא דוברת 5 שפות, עורכת דין במקצועה, נוטריון ומוסמכת לערוך יפויי כוח מתמשך לפי חוק הכשרות המשפטית ואפוטרופסות. כמו כן, משנת 2006 היא חברה בלשכת עורכי הדין בישראל ומכהנת היום גם כדירקטורית בחברת קרן רמלה בע"מ.

• אלה, באלו תחומים המשרד עוסק?

משרד עו"ד ונוטריון אלה ישראלוב-פילוסוף הינו משרד בוטיק באזור המרכז והשפלה, המתמחה ועוסק בתחום הנדל"ן ומיסוי מקרקעין, דיני עבודה, דיני נזיקין וביטוח לאומי.

תחום הנדל"ן ומיסוי מקרקעין-

המשרד מעניק ייעוץ משפטי וליווי בעסקאות מקרקעין שונות (כולל מכירה וקנייה),ייצוג קבלנים בעסקאות נדל"ן, התחדשות עירונית, מכיר למשתכן, ליווי פרויקטים, הגשת בקשות להעלאת סיווגים לקבלנים וייצוגם מול משרד השיכון והבינוי ורשם הקבלנים, רשות מקרקעי ישראל, רישום והסדר המקרקעין ברשם המקרקעין ועוד.

תחום הנזקין וביטוח לאומי-

מחלקה נוספת המתמחה במימוש זכויות רפואיות, סוציאליות וכלכליות עם ידע רחב ברפואה והגשת תביעות כנגד חברות הביטוח כולל תאונות אישיות ואובדן כושר עבודה, כנגד המוסד לביטוח לאומי (תאונות עבודה, נכות כללית, סיעוד ועוד) וכן כנגד המעסיקים. יתרון נוסף שלנו, מיצוי הזכויות על ידי הגשת תביעות וערעורים לבית הדין לעבודה ובפרט ייצוג בפני ועדות רפואיות, הן בפני חברות הביטוח והן בפני המוסד לביטוח לאומי.

תחום האזרחי ודיני עבודה –

מחלקה זו עוסקת בליווי והגשת תביעות כספיות בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי וכן המסדירות גם תחום דיני העבודה כגון: יחסי עובד-מעביד, הסכמי עבודה, חופש ההתאגדות, הסכמים קיבוציים, פיצויים, פנסיה, תאונות עבודה ועוד.

• תחומי ההתמחות שלך רבים ומורכבים מאוד, לאיזה תחום את יותר מתחברת? 

תחום אחד שאני מאוד אוהבת הוא להילחם ולסייע ללקוחותיי למימוש זכויותיהם הרפואיות, הסוציאליות והכלכליות. תחום נוסף אליו אני מתחברת הוא בעיקר עולם הנדל"ן ומימוש החלום של כל אחד ואחת לרכישת דירה. במהלך התהליך אני גם מייצגת ומלווה את הלקוחות לביצוע העסקה, כולל חתימה על הסכם המכר. נוסף על כך אני מלווה בהליך מול הבנקים לגבי הלוואת המשכנתא, כאשר במהלך כל התהליך אני מסייעת ומייעצת ללקוחות בתחומי היזמות, הבנייה, התחדשות עירונית, עיצוב פנים וסטייליניג. למשל, תכנון נכון של עיצוב הבית, כולל המלצה על בעלי מקצוע נוספים ויצירת קשרי עבודה משותפים.

• את מתגוררת ברמלה, המשרד שלך כמו כן בעיר וגם חלק גדול מהפעילות שלך שם. מדובר על עיר מאוד מאתגרת וגם מתפתחת בשנים האחרונות עם ראש עיר חדש,  איך תאפייני את העיר? 

העיר רמלה נמצאת בהתפתחות והתחדשות עירונית ענפה עם פתרונות בנייה של "בינוי פינוי", המקודמות על ידי משרד השיכון והבינוי והינה מדברת על 20,000 יח"ד חדשות, ובעיקר מדובר על השכונות הוותיקות בעיר, כולל בניית מרכזי עסקים, בילוי ופנאי.

ראש העיר, מיכאל וידל שניבחר, מצעיד את העיר לקירובה למרכז על ידי תכניות הכוללות פרויקטים ותחבורה ציבורית יעילה.

חלק מהתכניות של ראש העיר ברמלה הן שיפור תדמית העיר כמנוף להצלחת נדל"ן וקירוב הפריפריה למרכז, על ידי תחבורה ציבורית נוחה. כיום, בעיר רמלה פועלת רכבת ישראל ויש תכנון עתידי לבנות  רכבת קלה שתהווה תחבורה ציבורית יעילה ותחבר את העיר לערי לווין ולמטרופלין תל אביבי.

ברמלה כיום יש מספר פרויקטים חדשים: שכונה חדשה בשם "נאות שמיר" שנמצאת בהליכי בנייה ובמסגרתה ייבנו 4,000 י"ח, ושכונת "נאות פרס" במסגרתה ייבנו 1,200 יח"ד.

בנוסף עיריית רמלה חתומה על הסכם גג שבמסגרתו כבר אושרו תכניות בנייה ובמסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" אושרו כבר 8,000 י"ח, "פרויקט רמלה מערב", אשר מקנה הנחות ניכרות לזוגות צעירים ברמלה שקיבלו עדיפות. התכנית כוללת גם משפרי דיור ואין מגבלה לתושבי חוץ.

• יש איזשהו צעד משמעותי שלדעתך מחייב לקחת יוזמה בעיר? 

פיתוח מרכזי עסקים והיי טק בעיר ביחד עם התחדשות עירונית. אני אסביר, לדוגמא בעיר חולון נבנו לאחרונה בניינים של "מרכז עסקים עזריאלי חולון" אשר הינם ייעודיים למשרדים, להייטק ולעסקים. בנייה דומה נעשתה גם בערים נוספות באזורינו כגון ראשון לציון, רחובות, מודיעין ועוד. לעיר רמלה יש כאמור יתרון גדול מאחר והיא נמצאת במרכז בין שתי ערים מרכזיות וקרובה מאוד לירושלים ותל אביב.

בעת תחילת כהונתו של ראש העיר מיכאל וידל, אני הייתי הראשונה שהפניתי את תשומת ליבו לחשיבות בניית מרכזי עסקים. ובהתאם לכך, יוצאים לפועל 3 פרויקטים ברמלה.

הפרויקט הראשון בשכונת "נאות בגין" – יוקם בניין 10 קומות עסקים, הפרויקט השני בשכונת "אומנים"- יוקם בניין בעל 13 קומות שנימצא כבר בשלב הגשת היתרי בנייה בוועדה. פרויקט נוסף בסוף רח' הרצל- פינת תל חי יבנה בניין על 7,000 מ"ר, אשר כבר קיבל היתר בנייה ובהיתכנות בנייה.

אי אפשר רק לשבת ולדבר בבית קפה… קבענו עוד יום צילום, לראות מקרוב על מה מדובר ולראות את הפרויקטים בשטח. ראש העיר מיכאל וידל התלווה אלינו ותגובתו מלאת מוטיבציה לעיר בשילוב מנצח של עשייה.

מיכאל וידל ראש עיריית רמלה:

"רמלה היא עיר רב תרבותית המהווה מגדלור דוגמא ומופת לחיים משותפים ודו קיום בין יהודים לערבים. רמלה נמצאת בימים אלה בתנופת פיתוח אדירה שבאה לידי ביטוי בשורה ארוכה של פרויקטים גדולים ומשמעותיים בקנה מידה ארצי בכמה תחומים:

מהפכת התחבורה בעיר במסגרתה השקעות של למעלה ממיליארד שקלים בפיתוח תשתיות התחבורה בעיר – הוקמו 2 הפרדות מפלסיות בכניסה לעיר, הקמת כביש עוקף רמלה 200 כביש טבעתי הנמצא בתהליך בנייה מתקדם, בניית 2 תחנות רכבת חדשות ושילוב וכניסת הרכבת הקלה לעיר.

מעבר הבקו"מ של צה"ל לעיר, על כל המשתמע מכך. הבקו"ם של צה"ל עוזב את תל אביב ועובר לרמלה. על פי התכנון עד 2024. במסגרת התכנית יפונו ויעברו לרמלה גם השלישות ברמת גן ומפקדת זרוע היבשה בקסטינה.

במחנה החדש ברמלה אמורים לשרת עוד כ-10,000 איש ובנייתו צפויה להיות מתקדמת ובשיטות בנייה ירוקה, טכנולוגיות חכמות בעלות של מליארדי שקלים.

בניית בנק הדם של ישראל ומעבר ארגון משרדי והנהלת מד"א לרמלה.

בנק הדם של ישראל הנבנה בימים אלה ברמלה, ישמש כמרכז לוגיסטי מציל חיים, מתקדם ומודרני ויפעל גם כמרכז תעסוקה חשוב ומרכזי בעיר.

בונים ללא הפסקה– בניית שכונה חדשה נאות שמיר כ-4,000 יח"ד. הקמת השכונה החדשה תביא להתחדשות של כלל השכונות הוותיקות הגובלות בה ממזרח. התכנית כוללת תמהיל דירות מגוון.

שדרוג ופיתוח תשתיות התיירות. שדרוג מוזיאון רמלה תצוגת הקבע (בבנייה מתקדמת), שדרוג בריכת הקשתות (בחפירות רשות העתיקות לפני תחילת עבודה), מיפוי העיר בשילוט תיירותי (בביצוע)".

• איך תאפייני את התושבים בעיר? יש הרבה צעירים? יש הגירה חיובית? 

מדובר בעיר מעורבת ורב תרבותית אשר תושביה חיים בדו קיום בין יהודים וערבים בשלום ובשכנות טובה. יש הגירה חיובית בעיקר לשכונות החדשות, אשר קולטות משפחות צעירות. רמלה היא עיר מתפתחת הקולטת עלייה מכל העולם, מארגנטינה, קולומביה, רוסיה ועוד. לכן, גם ראש העיר כל הזמן אומר "רמלה  עיר עולם".

• אם כבר מדברים על הגירה ותושבים, את הרבה זמן מתעסקת עם יהודים בחו"ל ומעודדת אותם להשקיע בארץ, מתוך מטרה לעודד עליה. ספרי לי על כך. 

אני מייצגת רוכשים תושבי חוץ, בעיקר תושבי ארה"ב ורוסיה, אשר מגלים הרבה התעניינות בחיים שלנו כאן בארץ. לאורך התהליך אני מסייעת להם למצוא את דירת חלומותיהם, עד להליך רכישת הדירה בארץ, כולל סיוע בבנקים של פתיחה וניהול חשבון נאמנות. במקביל לתהליך הזה, אני מלווה ודואגת לנכס שלהם כולל ניהולו והשכרתו לאחר חיפוש שוכרים פוטנציאלים המתאימים לדרישותיהם.

אני רואה בעיסוק שלי שליחות אמתית ותוצאות הליווי שלי לעיתים תכופות משנות חיים באופן ממשי. אני מובילה את הלקוחות שלי לשינוי אורך החיים שלהם מקצה לקצה, עד שהם מתארגנים ועולים ארצה מטעמי ציונות ואהבת המדינה.

• איך תאפייני את הקהל הזה? מה דעתם על הארץ? מה האתגרים שלך בתחום הזה? 

הם בעיקר מאוד פטריוטים וציונים, עם הרבה אהבה למדינה. הם אוהבים את היחס החם וכמובן גם את הים ואת מזג האויר. האתגרים שלי הם להמשיך ליזום, לפתח ולעשות עסקאות עם תושבי חוץ, בארץ ומחוצה לה, וכן לעודד עליה חיובית לטובת המדינה שלנו.

במשרדי אני גם מקדמות עסקאות נדל"ן להשקעה, אשר את פירות התשואה יראו בטווח הקרוב.

• את עורכת דין צעירה ונחושה עם קבלות בהחלט מוצלחות, גם אמא וגם רעיה. איך עושים הכל ביחד?

במקרה שלי, כאישה חזקה ומצליחה, עומד לצידי בעל ומשפחה אוהבים ותומכים לאורך כל הדרך. אני מאמינה שכדי להצליח לשלב בין קריירה לאימהות פעילה ומעורבת, צריך תקשורת, תקשורת ועוד פעם תקשורת. זה הסוד שלי. לצד זה, שילוב נכון בין שני העולמות ותמרון הזמנים ביניהם.

הנוסחה המנצחת להתפתחות העצמית שלי כאישה, בעולם העבודה לצד גידול הילדים, היא התאמה אישית לכל אחת ואחת עם המון תשומת לב למשפחה.

• באווירת עצמאות, מה תאחלי למדינה? ומה תאחלי לעצמך ברמה האישית? 

למדינה אני אאחל לחיות בשלום, בביטחון ובשכנות טובה עם המדינות הסובבות אותה, להמשיך לצמוח ולהתפתח בכל התחומים.

לעצמי אני אאחל שהפעילות של המשרד שבבעלותי תהווה תקדים משפטי בעולם המשפט וכמובן תהיה בעלת השפעה משמעותית בעיר רמלה וחלק בלתי נפרד מנוף העיר במדינת ישראל ואם נקיים את הראיון הזה שוב בעוד 5 שנים, אני אשמח לספר על פעילותי בעוד ערים בארצנו המיוחדת.