המפקח חג'ג
צחי חג'ג, מנהל ומפקח בניה מעל ל 10 שנים, במגזר הפרטי והציבורי.
עיקר התמחותו בניהול ופיקוח על בניית בתים פרטיים, שכונות יוקרה נשוי + 3 בהכשרתו הנדסאי בניין, בוגר מכללת רופין, משמש מנהל ומפקח בניה מזה כ10 שנים, הן במגזר הפרטי והן במגזר הציבורי, עיקר התמחותו מתמקדת בניהול ופיקוח על בניית בתים פרטיים, בשכונות יוקרה בקיסריה, אולגה על הים, עתלית ועוד..
מניסיונו אפשר לבנות ווילה בעשרה חודשים… עם שיטות בנייה קלה וירוקה שיחסכו לכם לא מעט בכסף ובזמן.
הוא לא מתפשר על בטיחות שזה הבסיס לכל פרויקט ולא לוקח סיכונים.
הוא קורא לממשל להפשיר קרקעות כאחד הפתרונות המחייבים למצוקת הדיור.
לטענתו, ווילת החלומות היא לא לעשירים בלבד… והחלום שלו? להגשים לכם אותו…
- ווילה פרטית זה לעשירים בלבד?
וילה פרטית אינה רק לעשירים בלבד, שכן הוכחתי ללקוחות כי עם ליווי ותכנון שקול ונכון תואם לכמויות והערכות שביצעתי ניתן לבנות ווילה פרטית במחירים סבירים והוגנים.
- איפה אם כן ניתן למצוא במחירים שפויים?
ניתן למצוא מחירים שפויים אצל קבלנים רבים אשר עובדים עימי בעשור האחרון, קבלנים שעבודתם מקצועית, איכותית ובמחירים הוגנים.
- מי הקהל יעד לווילות פרטיות? זה יכול להתאפשר לזוגות צעירים או שזה בגדר חלום?
רוב קהל היעד לוילות פרטיות, הינו המעמד הבינוני והגבוה, לצערי כיום מחירי הקרקעות לבניה גבוהים מאוד והדבר אינו מתאפשר לזוגות צעירים ללא גב כלכלי.
- ניהול פיקוח בנייה זה אחד הדברים היותר חשובים היום בטח לאור כל הסיכונים שיש עם פועלים… איך אתה מתמודד עם זה?
36 פועלים נהרגו מתחילת השנה… זה לא נתפס! יש לא מעט פתרונות מחייבים, זה מתחיל קודם כל אצלנו ניהול ופיקוח על בניה זה אחד הדברים החשובים לאור הסיכונים שיש עם פועלים, ביטחון סביבת העבודה מתחיל אצלינו, המפקחים.
אני מקפיד ולא מתפשר על תנאי הבטיחות בעבודה, בין אם מדובר בעבודות קרקע ובין אם מדובר בעבודה בגובה, תקינות פיגומים, גידור, עבודה עם כלים ראויים בגדי ונעלי מגן, עמידה תקנית על נהלים אלו עם בעלי המקצוע השונים, ולא פחות חשוב עריכת ביטוח מתאים לאתר העבודה.
- מה המסר שלך לממשל?
הממשל יכול להירתם ולתרום לבניה הפרטית בהפשרת קרקעות לבניה בידי מנהל מקרקעי ישראל דונמים רבים בסמיכות לשכונות מגורים בכל הארץ ודי בהחלטת הממשל כדי לפרסם מכרזים של מכירת קרקעות לכל דורש.
- מה תהליך הבנייה, כמה זמן בערך? במה זה כרוך?
תהליך הבניה הינו משלב התכנון ועד שלבי ביצוע הגמר, עד לקבלת טופס איכלוס מתאים.
אם ללקוח יש תקציב זמין ואין עיכובים מיוחדים הנובעים מבעלי מקצוע או מזג אויר קיצוני, תהליך הבניה אורך כ- 10 חודשים לכל היותר.
זה כמובן כרוך בניהול וליווי מקצועי ואמין של מפקח בניה אסרטיבי, דייקני, איכותי שמלבד פיקוח על איכות וביצוע הבניה עוסק אף בתיאומים ולוחות זמנים בין בעלי המקצוע השונים, כולל הזמנה ותיאום בדיקות שונות הנדרשות על פי החוק.
- מה עם בנייה קלה? זה יותר תורם, יותר באמת קל? פחות עליות? זה חלק מהפעילות שלך?
בניה קלה כיום הינה חלופה מובטחת לבניה הסטנדרטית ויתרונותיה רבים, מדובר בחיסכון עצום בזמן.
בניה בשיטה הירוקה תורמת בהפחתת זיהום הסביבה והפחתת אנרגיה, ולא פחות חשוב חיסכון בעלויות הבניה.
- תשתף את הקוראים שלנו עם ווילת החלומות מבחינתך…
וילת החלומות מבחינתי היא בית שתואם לטעמו וצרכיו של כל לקוח ולקוח.
אחד התפקידים החשובים בעבודתי הוא לדאוג להגשמת חלומותיהם הפרטיים של הלקוחות.
וילת החלומות האישית שלי …הוא בית מגוריי, וילה פרטית שבנויה במפלס אחד תקרות גבוהות, בניה פרקטית ופונקציונלית, חצר רחבה שמזמינה אירוח, פינת גריל ואני מאושר.
- יש יעד שתרצה להגיע אילו בתחום?
היעד שלי להקים חברה בע"מ שתהיי רשומה ברשם הקבלנים, חברה שתעסוק אף ביזמות פרויקטים בארץ ובחו"ל במגביל לניהול, ליווי, ופיקוח.
השאיפות לא נגמרות… וההתמקצעות הבאה שלי היא בתחום הנגישות ומתן חוות דעת בתחום בדק בית וליקויי בניה לבתי משפט.
