ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה באזורי הביקוש ובפרט בתל-אביב, ואכן בשנים האחרונות קשה להתעלם מאינספור מבנים שעמדו במשך עשרות שנים רעועים ומוזנחים וכיום נתפסים כפאר היצירה ומשנים לחלוטין את פני העיר. אחד האחראים לכך הוא האדריכל מיקלה סימאונה, המתמחה בתכנון מבני בוטיק פרטיים ומסחריים שמצליח להפיח חיים חדשים בבניינים הישנים תוך התייחסות לרבדים וויזואליים, מערכתיים ושילובם בסביבה המתחדשת.
כך למשל מבנה הממוקם מול חוף הים באחד האזורים היוקרתיים בתל-אביב שתכנן ועיצב במסגרת תכנית תמ"א 38. הבניין החדש נתפס כאחד המרשימים והמיוחדים בישראל. הוא משתלב היטב בסביבתו על אף שנראה כאילו נלקח היישר מהשדרה החמישית בניו יורק.
סימאונה השכיל לצקת את כל האלמנטים המגדירים יוקרה ולייף סטייל עם אלמנטים שמאפיינים את ההתחדשות העירונית, קח שהוא לקח בחשבון את מצוקת החניה, החללים הקטנים, התחשב בכיווני האויר תוך ניצול מקסימאלי של הים, לקח בחשבון שעוד כמה שנים בניינים גבוהים נוספים יוקמו בשכנות, וכמובן מאפייני היוקרה של הבניין. "המגרש עליו ניצב הבניין הישן צר וארוך, כך שנפלה החלטה לתכנן דירה בכל קומה, עם 4 כיווני אוויר וניצול מקסימאלי של הים כך שהצד המערבי דומיננטי מביניהם עם ויטרינות ענק, כאשר המטבח הוא דומיננטי בכל דירה – כי הוא מהווה עבורי לב הבית", מסביר סימאונה. הכניסה לכל דירה היא הישר מהמעלית, מה שחוסך את הצורך בלובי וכתוצאה חסכון בחללים הציבוריים. כמובן שהדיירים ייהנו מחדר כושר, וחדר לאונג' . גם החניה מאופיינת בסטנדרטיים הגבוהים ביותר של התחדשות עירונית, עם חניון תת קרקעי מעוצב (לא סטנדרטי), שפותר את מצוקת החניה התל אביבית, הממוקם 3 קומות מתחת לקרקע, אליו מגיעים באמצעות מעלית גדולה (VIDEO WALLS) המיועדת לרכב ולנוסעים.
עוד מסביר סימאונה "חזיתות המבנה מרשימות במיוחד: הן חופו אבן סינטטית העמידה בתנאי האקלים והלחות באזור. אין ספק שהבניין הינו דוגמא יוצאת דופן , איכותית, אלגנטית ועשירה לנושא התחדשות עירונית, עם הטכנולוגיות הכי מתקדמות שיש. למרות החזית הדומיננטית, הויטרינות מינימליסטיות וללא פרופילים", הוא מסכם.
פרוייקט נוסף מבית היוצר של האדריכל סימאונה, בעל סממנים דומים מבחינת יוקרה, הוא בשכונת עג'מי ביפו. מבנה רעוע, פרוייקט פינוי – בינוי, על שטח קטן יחסית של 250 מ"ר, שבהחלט יהפוך למבנה ארכיטקטוני עשיר, עבורו בחרתי מאפיינים חיצוניים של בית פרטי בסגנון טוסקני, כשלמעשה זהו בנין עם 3 דירות. עבור הבניין עצמו בחרתי עיצוב כפרי – אלגנטי, שיהווה מוקד משיכה באזור. גם דיירי פרוייקט זה ייהנו מחניון תת קרקעי, כל דירה היא דופלקס והקומה העליונה המשתרעת על פני כל המבנה הכוללת קומה גג ובריכה, כל דירה נהנית ממרפסת, חצר פרטית, והפרדה ברורה בין דירה לדירה. אני מאמין שבעוד כמה שנים, לא הרבה, השכונות הללו יהיוו פסל ארכיטקטוני בזכות ההתחדשות העירונית, עד אז, כל מבנה ומבנה בשלב זה הוא יוצא דופן בנוף היפואי.
